NOVÉ KOŠARISKÁ - Egyedülálló ház igényes embereknek, mindössze 15 perc

Modern kialakítású 5 szobás új épület, mindössze 15 percnyire autóval Pozsony központjától, alapterülete közel 200m2, alacsony Az energiaköltség a hőszivattyúnak köszönhetően 6 ares (626m2)-nél nagyobb telken van beállítva. A modern, tágas és elegáns élet definícióját a parkosított kert határozza meg, fedett terasszal, 2 szabadtéri parkolóhellyel és egy tágas duplagarázzsal. A belső teret egy luxuskonyha uralja, relaxációs szoba szaunával, olasz gres padló az egész házban, LED világítás, tágas szobaméretek, valamint a ház színvonalon felüli felszereltsége.

Tények a házról:

Telek területe: 626m2
Hasznos alapterület: 193m2

Szobák száma: 5

Erkély: 10,85m2
Terasz: 24m2

Garázs: 43m2

A ház költségei 100EUR/hó. villany, +25EUR/hó. víz
Fűtés hőszivattyún (víz-víz)

Kandalló meleg levegő elosztással

Állapot: új építésű
Jóváhagyás: 2010

Elhelyezés és felszerelés:

A házba egy nagy előszobán (7,3m2) keresztül lehet bejutni, beépített gardróbbal, vagy közvetlenül az összenyitható duplagarázson (43m2) is be lehet jutni a házba. a ház belsejébe.
A földszinten található egy nappali, mely egy nappalit (36m2) foglal össze egy konyhával (13m2) és egy étkezőt. A nagy üvegezett területek optikailag további 24m2 kültéri terasszal növelik a hasznos területet.
A földszinten található egy vendégszoba (11,7m2), egy alsó fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel és bidével (6m2).
Az emeleten folyosó (19m2), külön WC, mosókonyha (mosókonyha), tágas, színvonalon felüli fürdőszoba (12m2) zuhanyzóval, atipikus káddal és három különálló szoba található.
A fő hálószoba 19,2 m2 alapterületű + további 11 m2 gardrób a tolóajtós rendszer mögött.
A második szoba 20,5 m2 alapterülettel, mely jelenleg relaxációs helyiségként szolgál. Van egy nagy finn (száraz) szauna, sportfelszerelés, valamint egy pihentető dupla rattan nyugágy.
A harmadik szoba, a legnagyobb a földszinti szobák közül, 28m2-es erkélyre nyílik, több mint 10m2 további területtel, ez a szoba könnyen szétosztható. két szobába.

Állapot és technológiák:

A ház 380 mm vastagságú hőszigetelő téglából épült (Heluz STI), mely további 160 mm vastagságú polisztirol szigeteléssel van ellátva. Bramac tetőburkolat, a födém vízszintes szigetelése két rétegben, összesen 700 mm vastagságban. A padlástér összecsukható lépcsőkön keresztül érhető el, és további tárolóhelyként is szolgálhat.
A fűtésről hőszivattyú gondoskodik, mely két külön fúrt kút talajvizét használja fel fűtésére. Ez az egyik leghatékonyabb fűtési forma. A ház kandallóval van felszerelve, amely a meleg levegőt a föld feletti második emeletre osztja el, és hatékony fűtést biztosít a téli hónapokban. A műanyag ablakok a vezető németországi Gealan S 8000IQ gyártótól származnak, az Aubi vasalattal.
Az épületet SATEL biztonsági rendszer védi, mozgásérzékelőkkel minden helyiségben. A ház mindkét emeletén van egy videós portás billentyűzettel.
A garázskapu a Lomax cégtől származik, vezérléssel és motorral a német Marantec cégtől.
Minden konyhai készülék beépíthető, Electrolux és Whirlpool márkájú. Mégpedig fagyasztóval kombinált hűtőszekrény, második hűtőszekrény, mosogatógép, elektromos légkeveréses sütő, mikrohullámú sütő, páraelszívó, indukciós főzőlap, beépített boros szekrény. A konyha a német Blum márka vasalatával van felszerelve.

Földterület és kert:

A beépített terület (155m2) levonása után 471m2 marad pihenésre, kert emelt ágyás formájában és a ház környezete. Az öntözésről a Hunter automata öntözőrendszer gondoskodik. A teraszt alumínium visszahúzható pergola fedi a távirányítóhoz.
A telek teljesen be van kerítve tégla kerítéssel, matt üveggel kombinálva, ami hozzáadja a ház építészetének általános modernségét és időtlenségét.
A ház mögött, hogy az esztétikai benyomást ne zavarja, faház (kb. 12 m2) épül a szerszámoknak és a fának.

Teljes ár jutalékkal együtt: 664 900EUR

Polgári létesítmények és környék:
Dunajská Lužná teljes polgári felszereltséggel rendelkezik, mint például éttermek, bevásárlóközpont számos intézettel, gyógyszertár, posta, bioélelmiszerek, egészségügyi központ, általános iskola, óvodák és még egy teniszakadémia is.
További sportlátványosság a keresett Duna-part, bicross pálya és egyebek.
Lužné les közelsége számos lehetőséget kínál a kikapcsolódásra és a kikapcsolódásra.
A Nové Košariská tavak (Malá és Veľká voda), amelyekhez jó vízközeli strandok, éttermek és frissítőket kínáló büfék várják, mindössze 15 perces sétával elérhetők. Az aktív kikapcsolódásról és a sportolásról a somori X-Bionic multifunkcionális komplexum is gondoskodik.

Elérhetőség és szállítás:

A D4R7 elkerülő projekt hozzájárult a pozsonyi közlekedés kényelméhez és sebességéhez.
Pozsony központjának megközelíthetősége - 15 perc. autóval, csatlakozás a pozsonyi elkerülő úthoz D4- 5 perc. autóval.
A községben kényelmes, rendszeres busz- és vonatközlekedés biztosított.

A ház helye és közvetlen környezete:

A környéken található még bioélelmiszer, egészségház, óvoda, iskola, de tömegközlekedési megálló, vagy akár teniszakadémia is. A fő attrakció a népszerű sportgát. Mindössze 15 perces sétára egy csendes utcán találhatók a két legkeresettebb víztest - Nové Košariská - kavicsos strandjai. Dunajská Lužná teljes körű polgári szolgáltatásokkal rendelkezik, mint például éttermek, bevásárlóközpont számos intézettel, gyógyszertár, posta, bioélelmiszerek, egészség
központ, általános iskola, óvodák vagy akár egy teniszakadémia. További sportlátványosság a keresett Duna-part, bicross pálya és egyebek.
Lužné les közelsége számos lehetőséget kínál a kikapcsolódásra és a kikapcsolódásra. A Nové Košariská-tavak (Malá és Veľká voda) mindössze 15 perces sétával elérhetők.
jól megközelíthető strandokkal, éttermekkel és frissítőkkel ellátott büfékkel rendelkeznek. Az aktív kikapcsolódásról és a sportolásról a somori X-Bionic multifunkcionális komplexum is gondoskodik. A D4R7 elkerülő projekt hozzájárult a pozsonyi közlekedés kényelméhez és sebességéhez. Pozsony központjának megközelíthetősége - 15 perc. autóval, csatlakozás a pozsonyi elkerülő D4-hez - 5 perc. autóval. A községben kényelmes, rendszeres busz- és vonatközlekedés biztosított.

Szervezze meg ennek az egyedülálló háznak a megtekintését egy csendes, tavak melletti utcában, Dunajská Lužna jól felszerelt és keresett helyén, és ígérjük, nem fogja megbánni.
Ha felkeltettük érdeklődését, keressen bizalommal a -as telefonszámon.

Ezt az ingatlant a Házak embereknek cégen keresztül kínálják - az ügynöki jutalék tartalmazza az ingatlan átruházásával járó díjakat - az ingatlankataszterben történő letétbe helyezési javaslat alapdíját€ összegben 100, az eladók szerződéseken szereplő aláírásának ellenőrzésének, a szerződések elkészítésének és a szerződések ügyvédi engedélyezésének díjai, 1,5 millió euróig terjedő kárbiztosítás, jelzáloghitel-tanácsadás és teljes körű ingatlanszolgáltatás.