POLYFUNKČNÝ OBJEKT NA JESENSKÉHO ULICI V KOŠICIACH

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Spoločnosť FEDORS Group Vám exkluzívne ponúka na predaj polyfunkčný objekt (administratívnu budovu), ktorá sa nachádza kúsok od historického centra mesta Košice ako aj krásneho Mestského parku na Jesenského ulici.

TOP 5 VÝHOD OBJEKTU:
- lokalita ako aj samotné umiestnenie domu,
- dispozičné riešenie,
- možnosť zrekonštruovať prízemie podľa predstáv nového majiteľa,
- široká škála využitia priestorov,
- výnosnosť pri prenajímaní priestorov.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Budova je tvorená prízemím o rozlohe 109,3 m2, prvým poschodím o rozlohe 109,3 m2 a podkrovím, ktoré je taktiež o rozlohe 109,3 m2. Prízemie je momentálne nevyužívané a je potrebné ho kompletne zrekonštruovať. V minulosti boli tieto priestory využívané na reštauračné služby, takže disponujú vzduchotechnikou. Priestory nachádzajúce sa na prízemí majú svojím dispozičným riešením obrovská potenciál. Prvé poschodie ako aj podkrovie prešlo kompletnou rekonštrukciou a momentálne sú využívané ako kancelárske priestory.

VYHOTOVENIE OBJEKTU:
- plastové okná s izolačným dvojsklom,
- plynový kotol Junkers,
- vnútorné schodisko z tvrdeného dreva,
- bezpečnostné vstupné dvere,
- drevené zárubne a interiérové dvere,
- klimatizácia,
- elektronický bezpečnostný systém.

TECHNICKÝ POPIS STAVBY:
Dom je založený na betónových pásových základoch s hydroizoláciou. Obvodové murivo o hrúbke 400 mm je z tehál Porotherm. Vnútorné priečky sú o hrúbke 100 mm. Stropná konštrukcia nad suterénom a nad prízemím je monolitická železobetónová doska. Nad obytným podkrovím je drevený strop s rovným podhľadom. Strešná konštrukcia je pultová, krov je drevený a krytina je z poplastovaného plechu. Vnútorné schodisko je z tvrdého dreva. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupné dvere sú bezpečnostné, interiérové dvere sú drevené plné a presklené. Dom je napájaný pitnou vodou z verejného vodovodu. Elektroinštalácia v objekte je svetelná, prevedená káblami vedenými pod omietkou v stenách a v strope. Dom je klimatizovaný. Objekt je chránený elektronickým bezpečnostným systémom. Vykurovanie je pomocou kotla Junkers na báze plynu pomocou plechových radiátorových panelov.

CENA:
Na vyžiadanie v RK u makléra. V roku 2003 bol vypracovaný znalecký posudok vypracovaný Ing. Ivorom Zlackým, ktorý je k nahliadnutia na vyžiadanie v RK u makléra. Na predmetnej nehnuteľnosti nie sú žiadne ťarchy, ktoré by mohli mať vplyv na cenu či predajnosť nehnuteľnosti.

V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané spoločnosťou FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

LOKALITA:
Dom sa nachádza v tesnej blízkosti historického centra mesta. Neďaleko sa nachádza veľmi pekný a udržiavaný Mestský park ako aj letné kúpalisko Mestská plaváreň. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, množstvo firiem, obchodov, bánk, inštitúcií, železničná a autobusová stanica a pod.

NÁZOR FEDORS GROUP:
Veľmi zaujímavé dispozičné riešenie budovy ako aj samotných priestorov a miestností. Veľkou výhodou je samotná lokalita – neďaleko historického centra mesta Košice či veľmi pekného Mestského parku. Budova má obrovský potenciál na prenajímanie priestorov. Taktiež ponúka možnosť upravenia prízemia podľa požiadaviek nového majiteľa (školiaca miestnosť, zasadačka, kaviareň, obnovenie reštauračných služieb, ...).