Felújított 2 szobás lakás, loggia, klíma, parkoló, Jégeho alej

A Grahams ingatlaniroda kizárólagos megbízás alapján eladásra kínál egy tágas, légkondicionált, átfogó felújításon átesett 2 szobás lakást loggiával a Jégeho alej lakóprojektben, a Jégeho utcában, Pozsony – Ružinov városrészben. A lakás hasznos alapterülete 53,29 m², a loggia területe 5,42 m², így a teljes terület 58,71 m². A lakás egy 14 emeletes, hőszigetelt lakóépület 8. emeletén található, két lifttel és akadálymentes megközelítéssel. A lakás keleti tájolású, és 2024-ben átfogó felújításon esett át. Elrendezésének, elhelyezkedésének és a bútorozott megvásárlás lehetőségének köszönhetően saját célú lakhatásra és befektetésként egyaránt vonzó választás.

3D BEJÁRÁS: https://my.matterport.com/show/?m=W8ZdEd9GW1V

INFORMÁCIÓK A LAKÁSRÓL:

Típus: 2 szobás lakás
Projekt: Jégeho alej

Elhelyezkedés: Jégeho utca, Pozsony – Ružinov

Hasznos alapterület: 53,29 m²
Loggia: 5,42 m²

Teljes terület: 58,71 m²

Emelet: 8/14
Tájolás: keleti

Állapot: átfogó felújítás után, 2024

Légkondicionálás: igen
Internet: optikai

Kábeltelevízió: igen

Lift: igen
Akadálymentes megközelítés: igen

Energetikai tanúsítvány: B

Pince: nincs
Parkolás: beltéri garázsbeálló a földszinten

ELRENDEZÉS:

A lakás egy előszobából áll, ahonnan a WC-vel egybenyitott fürdőszoba, a kamra, a nappalival összekapcsolt konyha és a különálló hálószoba közelíthető meg. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a tágas, 5,42 m²-es loggiára. A hálószobában beépített gardróbszekrény található, amely bőséges tárolóhelyet biztosít. A lakás keleti tájolása kellemes természetes fényt biztosít, különösen a délelőtti órákban.

FELSZERELTSÉG ÉS ÁLLAPOT:

A lakás 2024-ben átfogó felújításon esett át. A fürdőszobában kád, valamint mosógép, esetleg szárítógép és tárolószekrények elhelyezésére alkalmas tágas hely található. A nappali a konyhával egybenyitott, amely teljesen felszerelt konyhabútorral és beépített gépekkel, többek között mosogatógéppel rendelkezik. A hálószobában beépített gardróbszekrény található, amely elegendő tárolóhelyet biztosít. Új légkondicionáló berendezés található a nappaliban és a hálószobában is. A lakóhelyiségekben laminált padló, míg a WC-vel egybenyitott fürdőszobában és a loggián kerámia burkolat található. A bejárati ajtó biztonsági és tűzgátló kivitelű. Az ablakok és a loggiára vezető ajtó műanyagból készültek, és belső árnyékolókkal vannak felszerelve. A lakás optikai internetkapcsolattal rendelkezik.

BEFEKTETÉSI POTENCIÁL:

A lakás bútorokkal együtt is megvásárolható, és azonnali bérbeadásra előkészíthető. Befektetési célú vásárlás esetén teljes körű szolgáltatást tudunk biztosítani a megfelelő bérlő megtalálásához. A becsült havi bérleti díj 950 – 1.050EUR között mozog.

LAKÓÉPÜLET:

A lakóépületet 2010-ben adták át. Hőszigetelt épület, akadálymentes megközelítéssel és két lifttel. A földszinten tágas közös helyiségek találhatók, beleértve a postaládáknak kialakított területet is. Az épületbe való belépést elektronikus chiprendszer biztosítja.

A lakóépületet 2010-ben adták át, és a népszerű Jégeho Alej lakóprojekt része. Az épület hőszigetelt, akadálymentes megközelítéssel és két lifttel rendelkezik. Az épületbe való belépést elektronikus chip- és kamerarendszer biztosítja. A projekt egyik jelentős előnye a privát belső udvar, ahol a 2. emelet szintjén közös pihenőterasz és zöldterület található, amely kizárólag az épület lakói számára hozzáférhető. Kellemes helyet biztosít a pihenéshez és a szabadidő eltöltéséhez közvetlenül a lakókomplexum területén. Ez jelentős hozzáadott értéket képvisel, különösen azok számára, akik szabadtéri pihenőhelyet szeretnének használni anélkül, hogy el kellene hagyniuk a lakókomplexumot. A szomszédos bejáratnál 24/7 elérhető recepció működik.

PARKOLÁS:

A lakáshoz egy garázsbeálló vásárolható 27.990EUR áron. A garázsbeálló megvásárlása nem feltétele a lakás megvásárlásának. A garázsbeálló nagy előnye, hogy a lakóépület földszintjén található, nem pedig a föld alatt. A lakóépület előtt egy nagy parkoló is található, ahol a lakók a PAAS parkolási rendszer keretében ingyenesen parkolhatnak.

ELHELYEZKEDÉS:

A Jégeho alej Ružinov keresett részén található, teljes körű infrastruktúrával és kiváló közlekedési kapcsolattal Pozsony belvárosa felé. Gyalogosan elérhetők kávézók, éttermek, a Miletičova piac, a Centrál bevásárlóközpont, tömegközlekedési megállók, jégkorongstadion, futballstadion, valamint a Tehelné pole és Delfín strandfürdők. A környék kényelmes városi életet kínál számos üzlettel, szolgáltatással, sportolási lehetőséggel és jól elérhető tömegközlekedéssel.

ÁR:
Az ingatlan vételára 274.990EUR, amely tartalmazza a közvetítői jutalékot és a teljes körű jogi szolgáltatást. Az adásvételi szerződéseket ügyvéd hitelesíti. Garázsbeálló megvásárlásának lehetősége: 27.990EUR. A garázsbeálló megvásárlása nem feltétele a lakás megvásárlásának.

KAPCSOLAT:

Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, vagy további információra van szüksége, forduljon hozzánk bizalommal.

Felelős ingatlanközvetítő:

Marián Tomko, MBA



Figyelmeztetés: Az ingatlan leírása, szövege és fotódokumentációja a Grahams társaság tulajdonát és szerzői jogvédelem alatt álló művét képezi © Copyright Grahams