ELADÓ - EXKLUZÍV VILLA - NYITRA

Ez egy egyedülálló ingatlan, rengeteg lakótérrel és egy gyönyörű, nagy telekkel. A villa alkalmas családi rezidenciaként, reprezentatív cégközpontként, idősek otthonaként vagy egy kis wellness vendégházként.

A villa egy 4253 m2-es telken áll. A villa beépített területe 351 m2. A villa 3 szintes, 762 m2-es belső hasznos területtel, valamint egy 27 m2-es földszinti terasszal, egy 7,92 m2-es loggiával a földszinten és két, egyenként 4,13 m2-es loggiával az emeleten.

A telken egy 62 m2-es különálló garázs is található. A garázs mellett egy építés alatt álló, 56 m3-es úszómedencével rendelkező telek található.
A házhoz tartozó telek körülbelül fele térkövezett, a többi füves terület.

A 257 m2-es pincében wellness részleg található szaunával, jakuzzival, pihenőszobával, öltözővel, zuhanyzóval és WC-vel. Van még egy tágas edzőterem, egy bárpulttal ellátott közösségi helyiség, egy technikai helyiség, egy mosókonyha, egy tárolóhelyiség és WC-k.

A pincéből az emeletre vezető, kőagyag csempével burkolt belső lépcső optikailag jobb és bal oldali szárnyra osztja a villát.

A 250 m2-es ház földszintjén egy előszoba és egy loggiával ellátott előszoba (60 m2) található. A földszint jobb szárnyát egy tágas nappali kandallóval és egy étkező (80 m2) alkotja, ahonnan ki lehet jutni a teraszra, a konyhába és a kamrába. A ház bal oldalán, a bejáratnál található egy 70 m2-es privát lakás, amelyben zárt előszoba, hálószoba, nappali/dolgozószoba, fürdőszoba és WC található.

A 255 m2-es emeleten összesen 8 szoba, két fürdőszoba, egy külön WC és két loggia található. A szobák a ház jobb és bal oldalán tükrösek. Az emeleten található, a ház két részét összekötő folyosó galériaként épült, kilátással a földszintre. Az emeleti mennyezetet fa burkolat, a falakat pedig kőburkolat borítja.

A villa 2010-ben épült. Az építőanyag tégla. A villa homlokzata Terranova szilikát vakolattal készült. A tetőt Bramac beton tetőfedéssel látták el. Az alagsorban és a földszinten a mennyezet öntött vasbetonból készült. Az ablakok fából készültek -EURO ABLAKOK. A padlót kerámia járólap, polírozott gres, fa vagy laminált parketta borítja.

A ház fűtését VAILLANT gázkazán biztosítja. A fűtés radiátorokkal történik.

A villában internet- és televíziócsatlakozás található, és riasztórendszer védi.

Közművek: városi víz, csatorna, villany 230V / 400V, gáz. A telken található egy 49 méter mély kút is.

A villa rendszeresen karbantartott és kiváló műszaki állapotban van. A felhasznált anyagok nemességet, eleganciát és luxust kölcsönöznek a villának, de otthonosságot és törékenységet is.

Itt megnézhet egy videót az ingatlanról:

https://youtu.be/ggQE0zAKcQY?si=hpyJnm7cpYCwTeHJ

Komoly és komoly érdeklődés esetén ez a különleges ingatlan iránt, örömmel bemutatjuk Önnek a villát személyes megtekintés keretében.
További információkért és személyes megtekintéshez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot:
,