Egyedülálló családi rezidencia eladó Bôrikban, Údolná, Óváros, BA I

A Grahams ingatlaniroda kizárólagos megbízás alapján kínál eladásra egy egyedülálló, luxus családi villát, amely a pozsonyi Óváros közkedvelt Bôrik városrészében, az Údolná utcában található. A villa lejtős telken fekszik, gyönyörű panorámás kilátással az egész városra, déli tájolással és összesen 1.072 m² telekterülettel. Befektetés szempontjából vonzó ingatlan, ideális többgenerációs lakhatásra igényes ügyfél számára. Jelentős előnyt jelent a két külön bejárat – a Kráľovské údolie felől és az Údolná utcáról. A villát 2019-ben részben felújították.

Alapadatok:

• Elhelyezkedés: Bôrik – Pozsony egyik legexkluzívabb része (kilátás, csend, belvárosi közelség), két bejárat a Kráľovské údolie és az Údolná utca felől
• Típus: 3 külön lakóegység, összekapcsolható egy egésszé, összesen 13 szoba, 3 fürdőszoba, 4 WC, fitneszterem
• Telekterület: 1.072 m² (850 m² + 222 m²) + részesedés a bekötőúton

• Hasznos alapterület: 592 m²

• Építés éve: 2003, kiváló műszaki állapot
• Parkolás: beépített dupla garázs + 3–4 autó számára hely a telken
• Felszereltség: kandallók, gázkazán, padlófűtés, modern konyhák, panorámás terasz

A villa négyszintes, összes beépített területe 225 m², hasznos alapterülete 592 m², amelyből 501 m² lakótér és 91 m² terasz. Jelenleg három különálló lakóegységből áll, mindegyik saját bejárattal, konyhával, fürdőszobával és nappalival.

Elrendezés:

5 szobás, kétszintes lakás (pince + földszint)
• 3D Bejárás: https://my.matterport.com/show/?m=WQTp5veLcNb
• Bejárat mindkét szinten, belső lépcsővel összekötve
• Nappali rész: nappali kandallóval, konyha étkezővel, fürdőszoba, WC, terasz, kert
• Éjszakai rész: 4 szoba, fürdőszoba káddal és zuhannyal, külön WC, gardrób
• Beépített garázs 2 autó számára (összekötve a lakással)
• Egyedülálló panorámás kilátás az egész Pozsonyra

4 szobás lakás (2. emelet)

• 3D Bejárás: https://my.matterport.com/show/?m=A5vkqn8H71e
• Külön bejárat kültéri lépcsőn keresztül
• Nappali konyhával, 3 szoba, fürdőszoba, WC, gardrób
• Kijárat a teraszra, panorámás kilátással a Dunára és Ausztriára

2 szobás lakás (alsó szint – 2. pince)

• Külön bejárat kívülről
• Nappali konyhával, hálószoba, fürdőszoba WC-vel, folyosó

• Kijárat a teraszra és a kertbe

Ár: 1.599.990EUR, amely tartalmazza az ingatlanközvetítői díjat és a teljes jogi szolgáltatást. Érdeklődés esetén kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.

Felelős ingatlanügynök: Marián Tomko, mobil: , e-mail:
Figyelem: Az ingatlan leírása – szöveg, videók és fotódokumentáció – a Grahams tulajdonát és szerzői művét képezik © Copyright Grahams