Csendes , gondozott környezetben levő , átépítés alatt álló ingatlan

Ország.: Szlovákia
Város.: Veľký Krtíš
Régió.: Slovenské Ďarmoty
247 m²
1954 m²
eladó - Családi ház

4325x listában megjelenítve / 387x részletesen megjelenítve / 387x részletesen megjelenítve ebben a hónapban

Megfelelő ajánlat esetén eladásra kerül Szlovákiában- Szlovákgyarmat település
központjában - csendes , gondozott környezetben levő ,átépítés alatt álló ingatlan.
Az ingatlan 1954 m2 alapterületű földterületen - mely régi fenyőfákkal,hársfákkal és
újonnan telepített dísznövényekkel van beültetve - helyezkedik el egy jelenleg 247 m2
hasznos alapterületű épület. Az ingatlan teljes területén új közműhálózat került
kialakításra.

Rendelkezésre áll:


Elektromos áram,vezetékes víz,központi szennyvíz rendszer,saját kútról öntöző víz hálózat, földgáz,
központi tv ,internet hálózat.
Az épület földszinti része teljes átalakításra ,újáépítésre került. Téglaépítésű épület új közmű
hálózattal , jó minőségű műanyag és fa nyílászárókkal van ellátva . Hasznos alapterülete jelenleg 250
m2, de a beépített terület teraszokkal,előtetőkkel,télikerttel,udvari sütő-főző hellyel tovább fog
növekedni,befejezése után több mint duplájára. Az épület tetőterébe a közművek felszerelésre
kerültek egy esetleges későbbi tetőtér beépítés előkészítésére. A padlók laminált parketta, illetőleg
kerámia járólappal burkoltak. A tető ácsszerkezete jó állapotban van, de átcserepezése szükséges,
melyet a tetőtér beépítésekor célszerű kivitelezni. Az épület hőszigetelése folyamatban van 10 cm
vastag Hungarocell tipusú habtáblákkal.
Fűtési rendszere elektromos padlófűtés és légkondicionáló berendezések kombinációja, de
rendelkezésre áll 2 db kémény,ezért szükség esetén hagyományos fa tüzelés is igénybe vehető..

Helyiségek felsorolása:


1. Társalgó 40 m2.
2. Udvari , bejárati előtér ,lépcsőház 17 m2.

3.Teremgarázs 40 m2.


4.Raktár helyiség 7 m2.
5. Konyha 12 m2.

6. Zuhanyzó /2 állásos/,mosókonyha 8 m2.


7.Férfi WC /2 wc ,2 pisoár/,előtér 8 m2.
8.Női WC /2wc/,előtér 5 m2

9.Wellnes előtér vagy garderobe szoba 17 m2.


10.Wellnes, wc, 2szem kád,szauna,zuhanyzó,mosdó 24 m2.
11.Nagyszoba 25 m2.

12.Kisszoba 27 m2.


13.Utcai iroda vagy előszoba, vagy gyerek szoba vagy turista szoba 25 m2.

Hasznos alapterület összesen : 255 m2


+ Teraszok,télikert : 215 m2
+ Beépíthető tetőtér : 250 m2

Az ingatlan kialakítása több célú :


Lehet rendezvényház, luxus lakóház vagy vendégház,tetőtér beépítéssel panzió, kemping, irodaház,
vagy ezek kombinációi. Az udvarban 6 db lakóautó részére van kialakítva fogadótér - a szükséges
közmű csatlakozók kiépítése folyamatban van, felállítható fürdőmedencével is rendelkezünk,
sátorhelyek is kialakításra kerültek. A régi fák között kialakításraí kerül egy kisméretű szabadtéri
színpad is, zenés vagy egyéb rendezvények ,előadások megtartására.
Az épület bebútorozásra kerül, többnyire Thaiföldről származó teak fából faragott és bőr bútorokkal.

Fekvés - környezet:


A település határ község ,a magyar oldalon Balassagyarmat- egy 15000 lakosú kisváros - terül
el,amely rendelkezik bölcsödével, óvódákkal, alap és középiskolákkal, múzeumokkal, uszodával,
stranddal, futball és egyéb sportpályákkal, sportcsarnokkal, kézilabdacsarnokkal, konditermekkel,
éttermekkel, panziókkal, bevásárló központokkal, nemzetközi gokart pályával és minden egyébbel.
Határában üdülő övezet van 6 tóval,füvészkerttel, állatparkkal, kilátóval.A városban élénk kulturális
élet folyik,hétvégén színvonalas rendezvényekkel. Ingatlanunktól 2km-en belül megtalálható mindez
a magyar oldalon.
Szlovákgyarmaton belül rendelkezésre áll óvóda, élelmiszer bolt, kaszinók, panziók, étterem,
teniszpálya. 300 m-en belül mindez megtalálható.
Nagykürtös - a szlovák oldali regionális központ - 17 km-re van ,ott szintén minden szolgáltatás
rendelkezésre áll Balassagyarmathoz hasonlóan.
Budapest mindössze 80 km-re van, Vácig autópálya van ,onnan előkészítés alatt áll az autópálya
építés a határig. Az ingatlan terület része / központja/ az Ipoly Kerékpáros Túrarendszernek, mely a
folyó forrásától a Dunáig 180 km-en keresztül vezeti és szervezi a kerékpáros túrizmust a vidéken.
Innen indul a vizi túrizmus is az Ipoly folyón. Az autópályák 50 – 60 km-re vannak ingatlanunktól a
magyar oldalon az M2,M3, a szlovák oldalon az R1,R2.

Az ingatlan berendezve, bútorzattal együtt kerül értékesítésre , de csak megfelelő ajánlat esetén
kerül eladásra. Az ingatlan műszaki átadása 2021. 4. negyedévében megtörténik. Az új tulajdonos
legkésőbb december elején beköltözhet,a karácsonyt már a felújított ingatlanban töltheti.

HOGYAN ÉRTÉKELI A HIRDETÉST?

Számolja ki jelzáloghitelét

Jelzáloghitel összege  €
Futamidő  rokov
Kamatláb  %
Havi törlesztőrészlet 1 Éves kamat %

Részletes információk

A telek területe1954 m²
Beépített terület247 m²
Tulajdonviszonyvállalati
Ingatlan állapotateljesen átépített
Státuszaktív
Vízkút és vízvezeték hálózat
Villany230/400V
Csatornahállózatemésztőgödör
Fűtésvillany
Teraszigen
Garázs5 autó
Parkolóigen
Építőanyagtégla
Felszereltség berendezett
Hőszigetelésigen
Tetőeredeti
Légkondicionálóigen
Előkertigen
Ablakokműanyag
Terepsík

Kapcsolatfelvételi űrlap

Az alábbi ajánlat felkeltette érdeklődésemet: ZR--137 . Kérem, lépjenek velem kapcsolatba!