PREDANÉ 7izb RD s bazénom, Záhorská Bystrica, 472m2 dom, 1692m2 pozemo

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

3-poschodový kvalitný 7-izbový rodinný dom s bazénom, veľkým pozemkom, s nádherným výhľadom, v Záhorskej Bystrici pri Bratislave, ul. Strmý vŕšok. 17-ročný dom, s rozlohou 472 m2 v interiéri, 81 m2 terás a balkónov, plus plochy pred bazénom a pod príjazdovou cestou do garáže. Pozemok má rozlohu 1692 m2, je mierne svahovitý. Na pozemku sú všetky IS. 5 priestranných spální plus samostatná garsónka s oddeleným vstupom v suteréne. 4 kúpeľne, vysoká oknami presvetlená galéria s dreveným schodiskom, s výhľadom do diaľky z obidvoch poschodí. Obývacia izba s krbom, s výstupom na priestrannú terasu, orientácia juhozápad. Vyhrievaný interiérový bazén so vstupom do záhrady, podlahové kúrenie, množstvo odkladacích priestorov. Veľká 2-garáž, plus možnosť parkovať 2-3 autá na ulici pred domom. Dom je aktuálne prenajímaný, väčšina nábytku na fotografiách patrí nájomníkovi. Kolaudácia v roku 2002. Mesačné náklady na energie sú 300€. Záhrada má dospelé stromy a dreviny, udržiavaná, s automatickou závlahou, altánok v záhrade.

Virtuálna prehliadka:

https://my.matterport.com/show/?m=jyS1BSVVzBN


Viac fotografií nájdete na našej firemnej webstránke, ktorá nemá obmedzenie počtu fotografií. Stačí pri hľadaní zadať ID inzerátu EE00840 alebo prekopírovať do vyhľadávača link na konkrétny inzerát nehnuteľnosti ktorý je dolu pod týmto textom:

https://www.expatexperts.sk/reality?detail=7-izb-dom-s-bazenom-zahorska-bystrica-472m2-dom-1692m2-pozemok-virtualna-prehliadka#ad-image-0



Pozemok 1692 m2, plocha domu 472 m2 vrátane 2-garáže a technických miestností, plus 81m2 terasa a balkóny, plus vydláždená plocha pred bazénom, plus príjazdová cesta do garáže na pozemku. Zastavaná plocha 289 m2.

V prípade záujmu volajte: Ing. Gallová, ,



DOM

- trojpodlažná murovaná budova so sedlovou strechou

- kolaudácia v roku 2002, dom má použité kvalitné materiály a zariaďovacie predmety,

- na pozemku sú všetky IS (voda využívaná na závlahu záhrady a do bazénu je z mestského vodovodu)

- mesačné náklady na prevádzku domu sú 300 Eur (150e plyn, 100e elektrina, 50e voda a kanalizácia)

- obvodové múry tehla porotherm 45 cm hrúbka + zateplenie polystyrén 10 cm

- betónová strešná krytina Bramac, odkvapový systém Stabicor, bronzový plast od firmy Bramac, eloxovaný hliník na exteriérových parapetách

- dom vykurujú 2 plynové kotle Junkers (jeden prioritný, druhý záložný) s 200l zásobníkom TÚV,

- v dome je vodovodné podlahové kúrenie a rebríkové radiátory,

- časť domu kde je umiestnený interiérový bazén, má samostatné kúrenie a klimatizáciu, kúri sa tu konštantne počas celého roku

- drevené euro okná, 2-sklo, na dverách pri bazéne posuvné dvere ktoré vytvoria široký vstup na záhradu

- mechanicky ovládané exteriérové rolety na oknách v izbách,

- obložkové drevené čerešňové masívne zárubne a dvere

- drevené masívne schodisko, drevené zábradlie na schodisku a galérii

- vo väčšine domu sú na podlahe drevené parkety, v kuchyni, kúpeľniach, na schodoch do suterénu, chodbách, a v garsónke sú dlažby

- sanita a zariadenie kúpelní - podomietkové splachovanie Geberit, sanita Ideal standard alebo Jika, sprchové kúty Ravak

- zabrádlia na terase a balkónoch kovové, s medenou farbou



1. NADZEMNÉ PODLAŽIE - úroveň, kde je hlavný vstup do domu z ulice

- ZÁDVERIE A VSTUPNÁ HALA SO SCHODISKOM - pri vstupe do domu na úrovni ulice a vjazdu na pozemok sa nachádza hlavný vstup do domu, kde je samostatná miestnosť so šatníkom, a vstup do hosťovskej kúpeľne so srpchovým kútom. Z haly sa vstupuje do kuchyne, obývacej izby, na schodisko na poschodie a do dvoch miestností na tejto úrovni. Pred vstupnými dverami je prístrešok v podobe balkónu na druhom podlaží.

- KUCHYŇA - masívna drevená kuchynská linka na mieru, s denným osvetlením prostredníctvom troch okien, vstavané spotrebiče - rúra, sklokeramická varná doska, digestor, umývačka riadu. keramický drez a batéria, kuchyňa sa nedá zatvoriť, nie sú na miestnosti dvere

- ŠPAJZA - s oknom, hneď vedľa kuchyne, uzatvárateľný priestor na skladovanie potravín

- OBÝVACIA IZBA s krbom a vysokým stropom, presvetlená veľkými oknami s výhľadom do údolia, JEDÁLENSKÝ KÚT, dvere s výstupom na priestrannú terasu

- TERASA 51m2 s výhľadom do údolia, so schodmi vedúcimi dole k bazénu a do záhrady, na schodoch je bránka, ktorá zabraňuje malým deťom ísť na schody

- 2 IZBY - 14 a 20 m2, v tomto momente používané ako pracovňa a posilňovňa, možné použiť aj ako herňu, hosťovskú miestnosť

- vstup na BALKÓN 14m2 s výhľadom do záhrady

- vstup do suterénu kde je garáž, bazén, kotolňa-práčovňa, sklad



2. NADZEMNÉ PODLAŽIE s galériou a spálňami

- 3 samostatné izby / spálne s plochou 18, 18 a 20 m2 so vstupom z galérie.

- 2 izby po 18m2 sú vedľa seba, využívajú spoločný balkón 4m2 a kúpeľňu s vaňou, sprchou, WC, bidetom a oknom

- rodičovská spálňa 20m2 je pristupná z chodby, má veľký balkón 10m2, vlastný walk-in šatník 8m2 a vlastnú kúpeľňu s WC, sprchou a strešným oknom.

- z galérie 12m2 sa dá pozerať dolu do obývacej izby, aj von do údolia cez veľké okná



ZAPUSTENÉ PRÍZEMIE

- INTERIÉROVÝ BAZÉN - 3,7 x 5 m, hĺbka 1,25m, bazén s prepadom, vyhrievanie, protiprúd, nerezové schody, prekrytie bazénovou fóliou na hladine. V bazénovej miestnosti sa permanentne kúri celý rok, udržuje sa rovnaká teplota. Je tam priestor pre lehátka, fitness stroje. Sprcha a samostatná toaleta.

- TECHNICKÁ MIESTNOSŤ k bazénu je hneď vedľa miestosti s bazénom, avšak so vstupom z exteriéru od garáže - aby servis bazénu nenarúšal chod domu. V tomto priestore je prepadová nádoba na recirkuláciu vody, filtráciu bazénu, vykurovanie bazénovej miestnosti aj vody v bazéne, a kanálová klimatizácia ktorá odsáva vlhký vzduch v bazénovej miestnosti.

- GARÁŽ 49m2 pre dve autá, 38m2 garáž, plus výklenok na skladovanie priamo v miesnosti

- PRÁČOVŇA / KOTOLŇA - 2 plynové kotle Junkers (jeden prioritný, druhý záložný) s 200l zásobníkom TÚV, priestor na napojenie pračky a sušičky, vysoká vaňa na ručné prepranie vecí

- SKLAD 13m2

- 1-IZBOVÝ BYT so samostatným vstupom zvonka do domu - miestnosť 21m2 s masivnou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi Whirlpool, s 4 oknami,

- k bytu prináleží KÚPEĽŇA so sprchou a toaletou, plus šatníková skriňa - prístup z chodby




ZÁHRADA

- pekne upravená záhrada s dospelými stromami, kríkami a trávnikom

- v záhrade je automatický závlahový systém, prívod vody je z mestského vodovodu (nie je na pozemku studňa)

- v rohu záhrady altánok



PARKING

- GARÁŽ 49m2 pre dve autá, 38m2 garáž, plus výklenok na skladovanie priamo v miesnosti

- parkovanie na ulici pred domom pre 2-3 autá



LOKALITA

- Záhorská Bystrica je súčasťou mestskej časti Bratislava 4, vzdialená z centra Bratislavy 17km (30min)

- 900m od domu je zastavka autobusu č. 36, ktorého trasa vedie do Dúbravky

- Billa v oblasti, plus ďalšie obchody v obci, najbližšie obchodné centrum sú BORY

- všetky pozemky v okolí sú zastavané rodinnými domami



Aktuálne je dom prenajatý, nájom končí cca za pol roka.

Majiteľ si dal tento rok vypracovať znalecký posudok, ktorý môže byť u kupujúceho použitý za účelom čerpania hypotekárneho úveru.



Cena domu a pozemku je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu.

V prípade záujmu volajte: Ing. Gallová, ,