Rodinný dom v centre Senca

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Rodinný dom v Senci, ÚP 230m2, 350m od Slnečných jazier, necelých 250 m od pešej zóny.

Realitná kancelária Slovakia PROPERTIES Vám ponúka na predaj rodinný dom s upraveným pozemkom v centrálnej a pritom pokojnej  lokalite Senca.

Túto ponuku ocenia tí, ktorí preferujú pešiu dostupnosť výhod, ktoré mesto Senec ponúka.

Najväčším lákadlom Senca sú SLNEČNÉ JAZERÁ a vďaka ním sa Senec stal jedným z najvýznamnejších letných rekreačných oblastí Slovenska. Vyše 100 ha vodnej plochy, široké možnosti stravovania a ďalších služieb robia zo Senca vyhľadávaný cieľ dovolenkárov. Mesto má veľmi dobrú dopravnú polohu, neďaleko prechádza diaľnica D1 Bratislava - Žilina a priamo mestom prechádza železničná trať Budapešť - Štúrovo - Bratislava. Relatívne blízko sa nachádza aj letisko M. R. Štefánika v Bratislave a hraničné priechody do Rakúska a Maďarska. Majstrovské 18 jamkové golfové ihrisko Hrubá Borša je vzdialené od domu len 8 km.


Ak ste sa rozhodli pre bývanie v Senci, dovoľte nám ponúknuť vám túto nehnuteľnosť:

Rodinný dom len doslova pár krokov od pešej zóny má 2 nadzemné podlažia a pivnicu. Plocha 1.NP je 107,3m2, plocha 2.NP je 98,6m2 a plocha pivnice je 24m2. Celková úžitková plocha tvorí 230m2. Celkové ext. rozmery domu 8,7m x 17,05m.

Dom je orientovaný V-J-Z, skolaudovaný bol v roku 1997, vykurovanie  domu zabezpečuje 3-ročný kondenzačný kotol Buderus, ležaté rozvody a radiátory sú vedené do všetkých  miestností. Príprava TÚV plynovým ohrievačom Buderus 135 L. Dom je plne klimatizovaný klimatizáciou Gree Lomo-G, výkon 3,5kW. Okná, vstupné dvere a dvere na balkóny sú plastové. 

Dispozícia: Do domu sa vstupuje cez vonkajšiu terasu orientovanú na J-Z, priestranná terasa je tienená prirodzenou celoročnou zeleňou. Ňou sa vchádza do interiéru – do rozmernej vstupnej chodby. Hneď pri vstupe do domu je kúpeľňa a samostatné WC, schodisko na 2. NP, vstup do pracovne a vstup do veľkej obývacej izby spojenej s jedálňou, oddelenej od seba navzájom iba opticky – rustikálnym barom a kachľovou pecou, ktorá esteticky, aj tepelne dopĺňa „genius loci“. Z jedálne sa prechádza do samostatnej kuchyne s linkou tvaru „U“ s umývačkou riadu a raňajkovým pultom, v kuchyni je samostatná priestranná, vetraná komora na uskladňovanie potravín.

Schodiskom v chodbe sa dostaneme na 2. NP – na galériu do nočnej časti, kde sa nachádzajú 3 izby (každá s výstupom na balkón). Všetky izby sú zariadené vstavaným kvalitným nábytkom. Z chodby sa vchádza do veľkej kúpeľne a samostatnej miestnosti, kde je odkladací šatník a zabudovaná fínska sauna. Veľkorysý úložný priestor v dome dopĺňa pivnica (25 m2) a odkladací priestor pod krovom strechy (vstup do podkrovia je cez balkón).

Slnečný pozemok náležiaci k domu má výmeru 402 m2 a je pekne upravený s veľkými stromami.

Dom bol stavaný klasickou technológiou: betónová základová doska s prísl. hydroizoláciami, obvodová tehla Wienerberger 45cm, ce-va ext. omietka, priečky Wienerberger 15cm s int. omietkami, na 2. NP drevený krov s príslušnými izoláciami s pálenou škridľou. Schodisko je obložené masívnym drevom.

K hranici pozemku je novo dotiahnutý optický kábel.

Mesačné náklady pri 4-člennej rodine vychádzajú cca 135.- €/mesiac (plyn 800 eur, elektrina 500 eur, vodné-stočné 290 eur za ROK).

Výhodou nehnuteľnosti je jej umiestnenie v centrálnej časti Senca na pokojnej ulici, 350m od nehnuteľnosti sa nachádzajú Slnečné jazerá - južná pláž. Dostupnosť na pešiu zónu s obchodmi je cca 3 min chôdze. Parkovanie je možné pred domom ako aj na pozemku vo dvore. Milí susedia.

Bonus k tejto ponuke - možnosť využívať priľahlý pozemok o výmere 400 m2 s prístreškom na auto, trávou a stromami bez nutnosti odkúpenia.

Rodinný dom je v pôvodom a veľmi dobrom technickom a udržiavanom stave. 


Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Rovnako právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Preverená nehnuteľnosť. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za zrýchlený prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Na spoločné stretnutie sa teší maklérka Klaudia Gregušová, .