NOVÝ BEZBARIEROVÝ 3i DOM S PEKNOU UPRAVENOU ZÁHRADOU V BRATISLAVE

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

MF GROUP ponúka exkluzívne na predaj priestrannú 3-izbovú novostavbu bungalovu v pokojnej časti novovybudovanej zástavby rodinných domov v bratislavských Podunajských Biskupiciach.

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
bungalov
novostavba, rok kolaudácie 2009
čiastočne zariadený
celková plocha: 158 m2
pozemok: 522 m2
počet izieb: 3
2x spálňa, 1x samostatné WC, 1x kúpelňa s WC, technická miestnosť, murovaný šatník, murovaná komora
garáž so vstupom do domu
zastrešená terasa
oplotený rovinatý pozemok, upravený, so záhradným domčekom, výmera 522 m2
orientácia J-Z

TOP 5 VÝHOD DOMU:
- dobré dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou domu
- bezbariérové riešenie všetkých interiérových aj exteriérových priestorov
- precízne vyhotovenie stavby – pochôdzna povala vďaka betónovej stropnej doske, kvalitné drevené eurookná s izolačným 3-sklom, klimatizácia, betónová škridla Bramac,
- veľa úložných priestorov – samostatný murovaný šatník, murovaná komora, vstavaná skriňa, povala nad celým domom
- veľmi pekná záhrada navrhnutá záhradným architektom, s automatickým závlahovým systémom

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Dom je útulný aj vďaka tomu, že je logicky oddelená denná časť domu od nočnej, poskytuje dostatok súkromia a pokoja každému z obyvateľov. Po vstupe do domu sa ocitneme vo vstupnej chodbe so vstavanou skriňou a so vstupom do hosťovského WC a do technickej miestnosti. V ľavej časti domu sa nachádza nočná časť s kúpeľňou s vaňou, sprchovacím kútom a s WC, murovaný šatník a 2 nepriechodné izby orientované do záhrady. Jedna izba je momentálne využívaná ako spálňa a druhá ako pracovňa.
V pravej časti domu sa nachádza denná časť. Tú tvorí veľkopriestor obývacej izby spojenej s jedálenským kútom aj s kuchyňou a komorou. Z tejto izby je vstup na zastrešenú terasu a do záhrady.
Súčasťou domu je aj garáž, z ktorej jedny dvere vedú priamo do vstupnej haly a druhé vedú do záhrady, čo umožňuje vstup suchou nohou do bytu a na druhej strane manipuláciu so záhradnou technikou mimo obytnej časti domu. Jednoduchou stavebnou úpravou sa garáž dá zmeniť na priestrannú izbu.
Okrem garáže je možnosť parkovania pre ďalšie 2 autá na pozemku.
Kúrenie je vyriešené tak, že v kuchyni, v obývačke, v hale, na chodbách, v jedálni, v kúpelni s WC a v samostatnom WC je podlahové kúrenie s centrálnou termostatickou a ekvitermickou reguláciou a spálne s garážou sú vybavené radiátormi so samostatnými termostatmi.
V záhrade sa nachádza záhradný domček, pod ktorým je šachta so studňou a čerpadlom. Centrálne zavlažovanie je riadené počítačom. V záhrade je okrasná zeleň a tráva.





VYHOTOVENIE A ZARIADENIE DOMU:
- zateplená strecha a betónová strešná krytina Bramac
- tepelne izolované múry
- drevené eurookná s izolačným 3-sklom, na oknách sieťky proti hmyzu a interiérové žalúzie
- zastrešená terasa doplnená aj markízou, plocha spevnená zámkovou dlažbou
- zámková dlažba pred garážou – miesto na parkovanie až dvoch áut
- garážová brána na elektrický pohon
- plne vybavená kuchynská linka na mieru (plynová varná doska , digestor, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu)
- jedálenská zostava – stôl sa dá roztiahnuť na príjemné stolovanie aj pre 14 osôb
- sedacia súprava v obývačke a v pracovni
- štýlový nábytok v spálni, v pracovni a v obývacej izbe
- 2x vstavaná skriňa

LOKALITA:
Táto novovybudovaná lokalita so zástavbou rodinných domov patrí k tým pokojnejším oblastiam v Bratislave. Ľudia sa tu navzájom poznajú a vďaka tomu, že ide o slepú ulicu prístupnú len z jednej strany, nájdete tu nielen pokoj, ale aj pocit bezpečia. Táto oblasť dáva pocit bývania ako na vidieku, avšak v centre mesta ste za niekoľko minút. Do dvoch rokov sa v mestskej časti plánuje napojenie na dialničný obchvat D4, čo zvýši už aj tak výbornú dostupnosť do centra mesta, ako aj na dialnicu D1. V blízkosti sa nachádzajú škôlky, základné a stredné školy, zdravotnícke zariadenia, nemocnica, športoviská a plaváreň. Výborné podmienky sú na športové vyžitie, najmä zásluhou prepracovaného systému cyklystických trás, po ktorých sa dostanete jednoducho do centra mesta, ako aj na južné Slovensko, do Rakúska aj Maďarska. Veľmi dobrá je aj dostupnosť nákupných centier, supermarketov, lekární a množstva kaviarní a reštaurácií. Mnohé z nich máte v pešej dostupnosti len niekoľkých minút.

CENA:
279 700 EUR
V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané MF GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Názor MF Group:
Tento priestranný rodinný dom je veľmi dobre dispozične riešený, čím uspokojí aj náročných klientov. Je vhodný tak pre rodinu s deťmi, ako aj pre starších ľudí, nakoľko je kompletne bezbariérový.
Krásne upravené okolie domu so vstupnou elektrickou bránou, možnosťou parkovania až pre 3 autá priamo na pozemku, krásna upravená záhrada s automatickým zavlažovaním a priestor samotného domu s dennou a nočnou časťou robí z vášho bývania bezpečnú oázu pokoja a šťastia.