Na predaj 4-izbový byt, 91 m², vysoký štandard, Krížna ul. Staré Mesto

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

179775 - Ak hľadáte kompletne a nadštandardne zrekonštruovaný byt so 4 samostatnými nepriechodnými izbami, chránený kvalitnými bezpečnostnými dverami a alarmom, byt s mramorovou podlahou a drevenými parketami, v širšom centre mesta, v tichom dvore mimo hlavnej cesty, potom je táto ponuka určená práve Vám. Byt je vysoko nadštandardný a skutočne reprezentatívny, kde môžete priviesť svojich priateľov i rodinu do sofistikovaného prostredia. Byt je prispôsobený rovnako ako na využitie kancelárskych priestorov aj ako na samotné luxusné bývanie. Je možnosť zmeniť účel bytu podľa potrieb nového majiteľa na podnikanie, alebo kancelárske priestory.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj krásny 4-izbový byt, kompletne, kvalitne a nadštandardne zrekonštruovaný a klimatizovaný, nachádzajúci sa na Krížnej ulici v širšom centre lokality Bratislava I. – Staré Mesto. Bytový dom je situovaný v tichom dvore mimo hlavnej cesty, s vynikajúcim bezproblémovým parkovaním.
Byt má rozlohu 89 m². Taktiež k priestoru prislúcha aj pivnica s rozlohou 2 m².
Byt je situovaný na zvýšenom prízemí vo výške 2 m od zeme, 6-poschového bytového domu tehlovej konštrukcie.
Má 4 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, ďalším samostatným WC, veľkú predsieň.
Byt je otočený na 2 svetové strany – 2 izby na JZ a 2 izby na SV. Podlahy sú z kvalitného mramoru a drevených parkiet.

DISPOZÍCIA BYTU
• chodba................13,00 m²
• obývacia izba......24,30 m²
• spálňa.................16,50 m²
• izba č.3...............13,70 m²
• izba č.4...............13,80 m²
• kúpeľňa + WC......02,90 m²
• kuchyňa..............02,90 m²
• WC č.2................01,90 m²
Taktiež je dispozičná možnosť riešiť kuchyňu aj v inej miestnosti.

REKONŠTRUKCIA
• vymenené všetky rozvody elektrika, voda, kúrenie, odpad
• nadštandardné osvetlenie v celom byte s bodovým osvetlením, sadrokartónové stropy
• menšia kuchynská linka, interiérové dvere, v dvoch izbách zasúvacie presklené dvere
• plastové okná so sieťkami a žalúziami
• v izbách drevené parkety, v ostatných častiach je mramor a žula, v oblúkoch je benátsky šťuk
• v kúpeľni je sprcha s WC, a ďalšie samostatné WC
• v celom byte je klimatizácia, byt je napojený na alarm
• vchodové 21-bodové bezpečnostné dvere do bytu

BYTOVÝ DOM
• kompletne zrekonštruovaný
• zateplený, nová strecha, nové vchodové dvere
• vymenené stúpačky, nový výťah
• nové okná na medziposchodiach
• tehlovej konštrukcie

LOKALITA
Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD do 3 min, banky, pošta, cukráreň, obchodné centrum Centrál, trhovisko „Miletičova“, Stará tržnica.... Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste. Do centra mesta peši do 10 min. Bezproblémové parkovanie pred domom.

Z NÁŠHO POHĽADU
Tento krásny a kultivovaný byt prešiel kompletnou a skutočne kvalitnou rekonštrukciou, čo Vám zabezpečí dlhoročné užívanie bez akýchkoľvek opráv a ďalších rekonštrukcií. Už pri vstupe do bytu každého zaujme podlaha z pravého mramoru. Sofistikovaná rekonštrukcia dáva veľa možností využitia samotného bytu. Veľká a skutočne priestranná obývačka dáva pri užívaní bytu nadštandardný komfort. Ďalšou veľkou výhodou je nepriechodnosť všetkých izieb, čo dodáva každému bývajúcemu pokojné užívanie bytu podľa svojich potrieb. Byt má taktiež aj 2 WC. Ako maklér doporučujem.

VÝHODY BYTU
• kompletná a kvalitná rekonštrukcia
• všetky izby sú samostatné a nepriechodné
• sofistikovaný a reprezentatívny výzor
• maximálny komfort pri bývaní
• vynikajúca tichá lokalita a výbornou vybavenosťou a pešou dostupnosťou do 5 min.
• nespornou výhodou lokality je jeho úplne bezproblémové parkovanie.
• bytový dom je umiestnený vo vnútornej časti vo dvore, necítiť žiadny hluk
• v okolí dostatočne veľa zelene

CENA
Cena je 295.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
Na byte nie sú žiadne ťarchy. Spolu s bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod bytovým domom.
Možnosť kúpy aj na HÚ.

Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke.
Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme!

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle .
Robíme bezpečné obhliadky:
- pri obhliadke máme vždy rúško a prípadne aj rukavice
- už pred obhliadkou byt riadne prevetráme a necháme vetrať aj počas celej obhliadky
- dodržiavame odstup
- ruky si nepodávame
- kľučky dezinfikujeme
- robíme aj bezkontaktné, prípadne aj virtuálne obhliadky
- dodržiavame odstup
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:
• kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode
vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je
akceptovaný všetkými bankami
Kontakt: Eduard Číž Telefón: E-mail:
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.
Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi:
Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej
profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu
vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti
Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: , telefón:
© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené
Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle .