4-izbový byt pri jazere, 1/2posch., 94m2, 8m2 balkón, Rakúsko

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

TOP3 - k cene sa pripočítavajú rakúske realizačné poplatky: 6,6% z ceny (daň, kataster, notár). 1x parkovacie miesto pred domom je v cene bytu. Provízia RK je zahrnutá v cene nehnuteľnosti.

Kvalitný 4-izbový byt v nízkoenergetickej novostavbe pri jazere v Kittsee (projekt Seepark), 9km z Petržalky. Byt je na 1.poschodí z 2, v budove s výťahom, vybavený v štandard prevedení (neobsahuje len kuchynskú linku). Plocha bytu 93,6 m2, balkón 7,87 m2. K bytu prislúcha podiel na spoločnej pláži k domu, na spoločných plochách a jazere. Orientácia na východ. 2 byty na poschodí.

Aktuálne je k predaju ktorýkoľvek byt v 6-bytovom dome. Byt v tomto inzeráte sa nachádza na úrovni vstupu do bytového domu od cesty, pričom k pláži treba ísť jedno poschodie nižšie. Je to stredný byt v budove, čiže pod týmto bytom sa nachádza 4-izbový byt na úrovni pláže, s predzáhradkou. A nad týmto bytom sa nachádza 3-izbový byt s veľkou terasou. Na každom poschodí sú dva byty. Všetky spomínané byty sú aktuálne ešte voľné a v tomto momente sú všetky byty okrem TOP3 ešte nedokončené, takže klienti si vedia ešte vybrať obklady, dlažby, podlahy, interiérové dvere. Developer však plánuje byty v dohľadnej dobe dokončiť do rovnakého štandardu ako je byt TOP3.

Vedľa tohto bytového domu sa dokončuje hrubá stavba druhého rovnakého bytového domu.

Popis bytu:
93,6 m2, balkón 7,87 m2 plus podiel na pláži a jazere (byt nemá pivnicu alebo iný nebytový priestor)
1 parkovacie miesto pred bytovým domom (je v cene bytu)
Byt TOP3 je na úrovni cesty, a smerom od jazera na prvom nadzemnom podlaží.

Stropná klimatizácia aj kúrenie
Vstupné dvere do bytu bezpečnostné protipožiarne protidymové
Interiérové dvere biele
Laminátové podlahy dubový dekór
Obklady a dlažby v kúpeľni, samostatnom WC a na balkóne
Kvalitná elektroinštalácia, vypínače a zásuvky Legrand
Dátová sieť kat.6
Káblová televízia, rozvody do bytu, príprava pre satelit
Podomietkové systémy Geberit
Sanita Laufen - vaňa, WC, bidet, umývadlo, batérie Hansgrohe, rebríkový radiátor
Pračkový ventil v samostatnom WC (možnosť stohovať pračku a sušičku)
Požiarne hlásiče, byty nemajú predprípravu na alarm.
Kúrenie a chladenie v každej miestnosti sa nastavuje samostatne.
Byt nemá samostatný kotol a klimatizačnú jednotku, pre celý dom sú spoločné zariadenia v rôznych častiach domu (kotolňa, strecha, technická miestnosť)

Popis budovy:

Energetický certifikát B (29kWh/m2 za rok, fGEE 0,77)
Murovaná stavba 25cm tehla + 20cm polystyrén
Deliaca priečka medzi bytmi 30cm akustická tehla
Betónové stropy
Osobný výťah OTIS pre 6 osôb
Kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo - rozvod tepla v strope
Prípravu TÚV zabezpečujú 3 prídavné elektrické bojlery v kotolni
Klimatizácia aj kúrenie v strope (okrem bytov s predzáhradkou, tam je podlahové kúrenie)
Plastové okná zn. Salamander 3-sklo, 6-komorové
Vonkajšie žalúzie elektricky ovládané
V každom byte komín Schiedel - príprava na krb
V suteréne na úrovni pláže bude pod schodmi miesto na uloženie bicyklov.
K bytovému domu prináleží spoločne užívaná pláž a prístup k jazeru
Orientácie pláže je na sever, v lete bytový dom vytvára príjemný tieň.
V bytovom dome je 6 bytov na 3 podlažiach, spoločný vstup od ulice aj od pláže.
Pre bytový dom bude stanovený správca nehnuteľnosti.
Pozemok je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu.


Popis lokality:
Veľmi rýchla dostupnosť do Bratislavy po starej ceste 61 z Bergu do Petržalky 15 min alebo po diaľnici E58 - žiadne zápchy
Dobré spojenie s Viedňou po diaľnici A6
Jazero sa nachádza v pešej dostupnosti od obce Berg (možnosť využívať infraštruktúru tejto obce)
Obec Kittsee je 1-2km od domu, cyklistická cesta vedľa cesty vedúca do obce.
Projekt Seepark Kittsee vznikol okolo jazera z bývalého štrkoviska
V lokalite budú stáť len rodinné domy, radové domy a nízke bytové domy (cca 80 pozemkov)
Jednotný štýl nehnuteľností zabezpečí exkluzívny vzhľad celej lokality.
Bytový dom je postavený na pozemku so súkromnou časťou pláže a prístupu k jazeru.
Časť jazera (smerom od Kittsee) bude využívaná aj pre verejnosť


Poplatky pri kúpe nehnuteľnosti:
Pri predaji treba pripočítať rakúske realizačné poplatky:
3,5% daň z nadobudnutia nehnuteľnosti
1,1% poplatok za zavkladovanie na katastri
2% notárske poplatky
Provízia RK a právny servis pri podpise ZBZ sú v cene nehnuteľnosti.
Cena nehnuteľnosti je vrátane DPH, resp. nebude sa dať fakturovať s možnosťou odpočtu DPH.

Financovanie:
Pri financovaní cez hypotéku je možné nehnuteľnosť financovať cez ktorúkoľvek rakúsku banku alebo cez pobočky rakúskych bánk na Slovensku (poskytneme cez hypotekárneho poradcu súčinnosť pri vybavovaní)



V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, ,

Podobné realitné ponuky

Slnečný 4 izbový byt s lodžiou, Edelstal
Predaj 229.000,- €
Slnečný 4 izbový byt s lodžiou, Edelstal

Ponúkame na predaj priestranný slnečný 4-izbový byt v tichej lokalite v obci Edelstal. Byt sa nachádza na 1. poschodí obytného domu, k bytu prislúcha priestranná pivnica a parkovacie miesto.Dispozičné...

4-izbový byt 96.98 m2 Edelstal
NOVÉ 4-IZB BYTY PRI JAZERE, Kittsee, Seepark, so záhradkou / balkónom
Predaj 469.900,- €
NOVÉ 4-IZB BYTY PRI JAZERE, Kittsee, Seepark, so záhradkou / balkónom

ÚPLNE NOVÉ 4-IZBOVÉ BYTY PRI JAZERE SEEPARK - na výber byty so záhradkou alebo byty s balkónom na poschodí - vo vysokom štandarde, v nízkoenergetickej novostavbe so stropným chladením a...

4-izbový byt 92 m2 Kittsee / Kittsee, Am Seepark
PREDANÉ  3-4izb byty pri jazere, Kittsee, atraktívna lokalita
Predaj Cena v RK
PREDANÉ 3-4izb byty pri jazere, Kittsee, atraktívna lokalita

CELÝ BYTOVÝ DOM PREDANÝ - ale pripravujeme do predaja nový bytový dom pri jazere - vo vyššom štandarde a cene. Inzerát slúži na marketingové účely. V prípade záujmu o predaj...

4-izbový byt 94 m2 Kittsee / Am Strandbad
PREDANÉ  4-izb byt s loggiou pri jazere v Kittsee, 94m2 A2-TOP4
Predaj Cena v RK
PREDANÉ 4-izb byt s loggiou pri jazere v Kittsee, 94m2 A2-TOP4

PREDANÉ - ale pripravujeme do predaja nový bytový dom pri jazere - v inom štandarde a cene. Inzerát slúži na marketingové účely. V prípade záujmu o predaj vašej nehnuteľnosti v...

4-izbový byt 94 m2 Kittsee / Kittsee Am Strandbad
PREDANÉ  4-izb byt so záhradou pri jazere v Kittsee, A2-TOP2
Predaj Cena v RK
PREDANÉ 4-izb byt so záhradou pri jazere v Kittsee, A2-TOP2

PREDANÉ - ale pripravujeme do predaja nový bytový dom pri jazere - v inom štandarde a cene. Inzerát slúži na marketingové účely. V prípade záujmu o predaj vašej nehnuteľnosti v...

4-izbový byt 90 m2 Kittsee / Am Strandbad
Názov Cena Druh Plocha Lokalita Typ
Slnečný 4 izbový byt s lodžiou, Edelstal 229.000,- € 4-izbový byt 96.98 m2 Edelstal predaj
NOVÉ 4-IZB BYTY PRI JAZERE, Kittsee, Seepark, so záhradkou / balkónom 469.900,- € 4-izbový byt 92 m2 Kittsee
Kittsee, Am Seepark
predaj
PREDANÉ 3-4izb byty pri jazere, Kittsee, atraktívna lokalita Cena v RK 4-izbový byt 94 m2 Kittsee
Am Strandbad
predaj
PREDANÉ 4-izb byt s loggiou pri jazere v Kittsee, 94m2 A2-TOP4 Cena v RK 4-izbový byt 94 m2 Kittsee
Kittsee Am Strandbad
predaj
PREDANÉ 4-izb byt so záhradou pri jazere v Kittsee, A2-TOP2 Cena v RK 4-izbový byt 90 m2 Kittsee
Am Strandbad
predaj