PREDAJ slnečného 2-izb. bytu s možnosťou prerábky na 3-izb. byt, Lamač

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

PREDAJ slnečného 2-izb. bytu s možnosťou prerábky na 3-izb. byt, Lamač
Realitná kancelária LIVIANTE s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj krásny, slnečný a rozľahlý 2-izbový byt v mestskej časti Lamač na Heyrovského ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 8.poschodí, bytový dom má 11 NP s dvomi komfortnými výťahmi. Celková rozloha bytu je 82,37 m2 vrátane 2 lodžii (7,4m2). K bytu prislúcha aj murovaná pivnica o výmere 1,62m2 a bytový dom umožňuje skladovanie bicyklov. Tento byt má veľmi príjemnú atmosféru a doslova si ho zamilujete, nakoľko má krásny výhľad na zeleň, je svetlý, slnečný a rozlohou veľký ( je tu možnosť jednoducho ho prebudovať na 3-izbový byt jednou priečkou, pôvodný stav bol slnečný trojizbový byt). Budúcemu majiteľovi poskytuje dobrú dostupnosť do mesta, ako aj do prírody. Byt je orientovaný – obývacia časť a spálňa na západnú stranu. Byt je vhodný tak pre rodinu s deťmi ako aj jeho využitie na prenájom pre jeho dobrú polohu a dostupnosť do iných častí mesta. Byt sa predáva čiastočne zariadený tak ako vidíte na fotografiách. Byt je kúpou voľný ihneď a bez tiarch.

Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom video prehliadky, ktorá je súčasťou tohto inzerátu.

Dispozícia bytu:
-vstupná chodba
-samostatná komora
-spálňa
-samostatná toaleta
-kúpeľňa s vaňou
-kuchyňa s výstupom na lodžiu
-obývacia izba s výstupom na druhú lodžiu

Byt je veľmi dobre dispozične riešený a má dostatok úložného priestoru v podobe rolldor skríň, ktoré sa nachádzajú v spálni a na chodbe. Zo vstupnej haly sa dostanete do komory, ktorá je po pravej strane a hneď aj do priestrannej spálne s krásnym výhľadom na zeleň. Izba je orientovaná na západ. Chodbou z predsiene sa viete dostať do kuchyne, ktorá má výstup na lodžiu. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra GORENJE, plynová varná doska Elektrolux, digestor Zanussi, pračka Whirpool 7 kg a samostatne stojaca chladnička s mrazničkou GORENJE). Kuchyňa je prepojená s jedálenským kútom a obývacou časťou. Celý tento priestor je prevzdušnený, nakoľko majitelia vymenili klasické okná za „francúzske“, zdvižno -posuvné dvere, ktoré sú od stropu po podlahu. Priestor to pekne otvorilo a presvetlilo. Z jedálenskej časti je teda výstup na túto lodžiu, ktorá je na južnej strane. Z obývacej časti sa dostanete do chodby, kde je rolldor a vstup do kúpeľne a samostatnej toalety. Kúpeľňa disponuje umývadlom so skrinkou a vaňou.
Byt je veľký a priestranný a ponúka novému majiteľovi možnosť zmeny na 3-izbový byt a to jednoducho, vybudovaním jednej priečky v obývacej časti.

Výhody:
-krásny slnečný a rozlohovo veľký byt
- dobrá dostupnosť na diaľnicu D2
- parkovanie pred domom
- ideálne bývanie pre jednotlivca, pár, prípadne ako investičný byt na prenájmy
- 2 veľké lodžie pozdĺž kuchyne a obývacej časti s jedálňou
- zariadenie je v cene bytu
- telefonický vrátnik v byte, pohodlne otvoríte návšteve z bytu
- pivnica plus veľká spoločná miestnosť na bicykle pod kamerovým systémom
- kvalitná a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti
- obchodné centrum Bory Mall a budúca nemocnica Bory v dostupnosti 5 minút autom

Byt prešiel v roku 2004 rekonštrukciou, zrealizované bolo nasledovné: nové stropy a nové stierky v celom byte, výmena všetkých interiérových dverí a obložkových zárubní, rekonštrukcia kúpeľne, toalety a kuchyne, kde bola vymenená aj elektroinštalácia za novú, nové plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, výmena veľkého „francúzskeho“ okna v jedálenskej časti, výmena novej dlažby a plávajúcej podlahy v celom byte. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,62m2, ktorá sa nachádza na prízemí, a je tu aj spoločný priestor na odkladanie bicyklov (držiaky na stene) a kočíkov. Pivnicu teda môžete využiť na odloženie iných vecí.
Kompletné mesačné náklady ( správa bytu , elektrina, plyn) predstavujú 220,- EUR, z toho 190,- EUR predstavuje - správa bytu vrátane fondu opráv.

Bytový dom:
Bytový dom z roku 1975 sa nachádza v lokalite Lamač a ponúka pokojné a rodinné bývanie. V roku 2010-11 prebehla obnova bytového domu a to zateplenie obvodového plášťa, rekonštrukcia strechy, v roku 2016 osadenie nových vstupných brán, renovácia dvoch výťahov, rekonštrukcia rozvodov zdravotechniky ležatých aj stúpacích. Vstup do domu je na čip a je pod kamerovým systémom aj v spoločných priestoroch, kde sa odkladajú bicykle a kočíky. Bytový dom je bezbariérový a na jednom poschodí je 5 bytových jednotiek. Rovno oproti bytového domu je detské ihrisko, 5 minút Lidl a výborná občianska vybavenosť.

Lokalita:

Mestská časť Lamač je výbornou alternatívnou bývania v lokalite plnej zelene a s dobrou dostupnosťou do mesta a taktiež prírody. Čerstvý vzduch a krásne prírodné zákutia sú v bezprostrednej blízkosti obytných domov. Je to ideálne bývanie v meste, ktoré ponúka dobrú občiansku vybavenosť (potraviny Lidl v pešej dostupnosti, pošta, škola, škôlka, reštaurácie, obchodné centrum Bory Mall, Tesco Lamač). Ak ste milovník turistiky a cyklistiky, určite využijete perfektnú cyklotrasu so začiatkom Bratislave (Polianky / Červený most) a viete prejsť Kačín, Malý Slavín, Biely Kríž, Kozí chrbát, Košarisko, hrad Pajštún, Borinka a Železná studnička. Už sa len stačí rozhodnúť a využiť túto ponuku slnečného bytu.

Cena:
175.000,- EUR
vrátane pivnice a provízie pre RK

V prípade záujmu o obhliadku a ďalšie info ma prosím kontaktujte na

RK LIVIANTE, s.r.o. zabezpečuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, *FINANČNÉ PORADENSTVO A MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE

Podobné realitné ponuky

PREDAJ - BORY Nový Dvor, nový 1,5 -izbový byt v novostavbe
Predaj 159.000,- €
PREDAJ - BORY Nový Dvor, nový 1,5 -izbový byt v novostavbe

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na predaj priestranný 1,5-izbový byt v novostavbe BORY Na Hrádzi. Byt sa nachádza na 3.poschodí z 5tich a je orientovaný smerom na...

2-izbový byt 40.51 m2 Bratislava - Lamač / Mateja Encingera
REZERVOVANÉ, PREDAJ- 2izbový slnečný byt v projekte Bory Home
Predaj Cena v RK
REZERVOVANÉ, PREDAJ- 2izbový slnečný byt v projekte Bory Home

Zenith reality Vám ponúka exkluzívne na predaj slnečný byt v projekte Bory Home III časť Promenáda, Lamač.Byt sa nachádza na 1. poschodí v 4 poschodovej modernej budove s jedným...

2-izbový byt 52.14 m2 Bratislava - Lamač / D.Tatarku
Názov Cena Druh Plocha Lokalita Typ
PREDAJ - BORY Nový Dvor, nový 1,5 -izbový byt v novostavbe 159.000,- € 2-izbový byt 40.51 m2 Bratislava - Lamač
Mateja Encingera
predaj
REZERVOVANÉ, PREDAJ- 2izbový slnečný byt v projekte Bory Home Cena v RK 2-izbový byt 52.14 m2 Bratislava - Lamač
D.Tatarku
predaj