3izb byt, terasa pri jazere, 2/2p., 82m2, Kittsee, Aquarius2, A2-TOP6

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Byt č.TOP6 v projekte Kittsee Aquarius2: Výnimočný 3-izbový byt 81,6m2 v prevedení ŠTANDARD s exkluzívnym výhľadom na Bratislavu a jazero Seepark sa nachádza v nízkoenergetickej novostavbe so 6 bytovými jednotkami, pri jazere v Kittsee (projekt Seepark), len 9km z Bratislavy. Byt je na 2.najvyššom poschodí, v 3-podlažnej budove s výťahom, len dva byty na jednom poschodí. Byt je orientovaný na severozápad. K bytu prislúcha terasa o výmere 17,8m2 a podiel na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu a podiel na pozemku.

Vzhľadom na to, že sa byt dokončuje do štandardu, nedá sa k nemu urobiť kompletná fotodokumentácia, video ani 3D prehliadka, pri predaji používame virtuálnu prehliadku, video a fotografie už dokončeného bytu v projekte Aquarius 1, ktorý stoji vedľa tohto bytového domu, pričom byt má identickú dispozíciu, rozlohu aj podobné štandardné prevedenie ako bude mať byt TOP6 v projekte Aquarius2. Na 3D obliadke aj videu je byt TOP5 v Aquarius 1, čo je zrkadlovo otočený byt na východnú stranu, pričom TOP6 je otočený na západnú stranu.

Do inzerátu sme vložili aj fotky z aktuálneho stavu, aby bolo vidieť výhľady na vedľajší bytový dom.

Virtuálna video-obhliadka k bytu: https://my.matterport.com/show/?m=1wXVHADcxFe
Video: https://www.youtube.com/watch?v=USlUIH9Iw3A

ŠTANDARD:
- Vstupné dvere do bytu bezpečnostné protipožiarne protidymové ADLO
- Plastové okná 3-sklo (antracit z vonkajšej strany, biele z vnútornej strany)
- Vonkajšie čierne žalúzie elektricky ovládané cez vypínače na stenách
- Stropné chladenie a stropné kúrenie (jedine byt s predzáhradkou má kúrenie podlahové)
- Kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo - rozvod tepla v strope, alebo v podlahe (kúrenie podlahové na 1. NP, kúrenie v strope na 2. NP a 3 NP).
- Ovládanie kúrenia a chladenia individuálne v každej miestnosti.
- Prípravu TÚV sú spoločné pre celý BD a zabezpečujú ho 3 prídavné elektrické bojlery v kotolni,
- V každom byte komín Schiedel - príprava na krb
- Kvalitná elektroinštalácia, vypínače a zásuvky Legrand
- Káblová televízia, rozvody do bytu, príprava pre satelit
- Požiarne hlásiče, byty nemajú predprípravu na alarm.
- Interiérové dvere biele, biele obložkové zárubne
- Laminátové podlahy dubový dekór
- Obklady a dlažby v kúpeľni, samostatnom WC a na terase;
- Sanita v kúpeľni: smaltovaná vaňa, sklenená zástena, toaleta Laufen s podomietkovým splachovaním Geberit, bidet Laufen, umývadlo, pákové batérie, rebríkový radiátor
- Sanita v samostatnom WC: toaleta Laufen s podomietkovým splachovaním Geberit, umývadlo,
- Práčkový ventil a zásuvky pre práčku a sušičku v samostatnom WC (možnosť stohovať pračku a sušičku)

POPIS BUDOVY:
- Trojpodlažný bytový dom so 6 bytmi
- Bezbariérový prístup
- Energetický certifikát B (29kWh/m2 za rok, fGEE 0,77)
- Murovaná stavba 25cm tehla + 20cm polystyrén
- Deliaca priečka medzi bytmi 30cm akustická tehla
- Betónové stropy
- Osobný výťah OTIS pre 6 osôb
- Dátová sieť kat.6
- V suteréne na úrovni pláže bude pod schodmi miesto na uloženie bicyklov.
- Obyvatelia bytového domu majú umožnený prístup k spoločne užívanej pláži a prístup k jazeru
- Orientácie pláže je na sever, v lete bytový dom vytvára príjemný tieň.
- V bytovom dome je 6 bytov na 3 podlažiach, spoločný vstup od ulice aj od pláže.
- Pre bytový dom bude stanovený správca nehnuteľnosti.
- Pozemok je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu.

Odhadovaný termín kolaudácie: február 2022

LOKALITA:
Byt sa nachádza v obci Kittsee, okolo jazera z bývalého štrkoviska - Projekt Seepark. V lokalite na nachádzajú rodinné domy, radové domy a nízke bytové domy (cca 80 pozemkov).

Bytový dom je postavený na pozemku s priamym prístupom k jazeru, pričom každý majiteľ bytu získa kúpou bytu aj podiel na projekte Seepark a možnosť využívať spoločné komunikácie, zelené pozemky pri jazere a spoločne využívať súkromnú časť jazera s priľahlou plážou po obvode jazera. To znamená, že nekupujete si pláž, ale možnosť prístupu na pláž a jazero priamo zo záhrady pri bytovom dome.

Jazero sa nachádza v pešej dostupnosti od obce Berg (možnosť využívať infraštruktúru tejto obce). Vzdialenosť od obce Kittsee je 1-2km, do obce však momentálne nevedie cyklistická cesta, iba poľný chodník vedľa cesty do Kittsee. Bytový dom sa nachádza len 9km z Bratislavy. Dostupnosť do Bratislavy po starej ceste 61 z Bergu do Petržalky 15 min alebo po diaľnici E58 . Dobré spojenie s Viedňou po diaľnici A6.

PARKOVANIE:
Jedno parkovacie miesto k bytu, pred bytovým domom, je v cene 10.000 Eur, druhé miesto je možné dokúpiť za 22.900 Eur.

DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA:
Podmienkou zavkladovania na kataster je podpísanie prehlásenia, že si kupujúci (každý majiteľ na liste vlastníctva) dá na adresu bytu ako svoj hlavný pobyt v Rakúsku (podmienka daná obcou Kittsee) - tzv. Hauptwohnsitz.

CENA A SPÔSOB FINANCOVANIA:
Cena bytu + realizačné poplatky (3,5% daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, 1,1% poplatok za zavkladovanie na katastri, 2,4% notárske poplatky, 1,2% zo sumy hypotekárneho úveru, 3,6% provízia pre realitnú kanceláriu).

Možnosť dokúpenia prvého parkovacieho miesta za 10.000 EUR, a druhého parkovacieho miesta za 22.900 EUR.

Cena nehnuteľnosti je vrátane DPH, odpočet DPH nie je možný.

Pri financovaní cez hypotéku je možné nehnuteľnosť financovať cez slovenskú pobočku Oberbank AG, alebo ktorúkoľvek rakúsku banku.
Poskytneme Vám súčinnosť pri vybavovaní hypotéky cez nami vybraných hypotekárnych poradcov so špecializáciou na rakúsky trh.
Predaj bytu sa zabezpečí cez notára Mgr. Haralda Redla v Bruckneudorfe, s ktorým bola dohodnutá výhodná paušálna cena na každý byt.

@ výnimočné bývanie pri jazere
@1 iba u nás
@2 NOVOSTAVBA

Podobné realitné ponuky

POKOJNÝ A KVALITNÝ DOMOV V TROJIZBOVOM BYTE NA PREDAJ V RAKÚSKU
Predaj Cena v RK
POKOJNÝ A KVALITNÝ DOMOV V TROJIZBOVOM BYTE NA PREDAJ V RAKÚSKU

POKOJNÝ A KVALITNÝ DOMOV V TROJIZBOVOM BYTE NA PREDAJ V NOVOSTAVBE V KITTSEE - V BLÍZKOSTI BRATISLAVYHovorí sa, že "Domov je tam, kde je srdce" a v tomto prípade to...

3-izbový byt 73 m2 Landstraße
PREDANÉ  3izb byt pri jazere, terasa, výhľad na BA, A2-TOP6
Predaj Cena v RK
PREDANÉ 3izb byt pri jazere, terasa, výhľad na BA, A2-TOP6

PREDANÉ - ale pripravujeme do predaja nový bytový dom pri jazere - v inom štandarde a cene. Inzerát slúži na marketingové účely. V prípade záujmu o predaj vašej nehnuteľnosti v...

3-izbový byt 79.2 m2 Kittsee / Kittsee Am Strandbad 21
Názov Cena Druh Plocha Lokalita Typ
POKOJNÝ A KVALITNÝ DOMOV V TROJIZBOVOM BYTE NA PREDAJ V RAKÚSKU Cena v RK 3-izbový byt 73 m2 Landstraße predaj
PREDANÉ 3izb byt pri jazere, terasa, výhľad na BA, A2-TOP6 Cena v RK 3-izbový byt 79.2 m2 Kittsee
Kittsee Am Strandbad 21
predaj