PRÍJEMNÝ, ZREKONŠTRUOVANÝ 2-IZB. STAROMESTSKÝ BYT V STAROM MESTE!

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Ponúkame na predaj krásny, zrekonštruovaný 2 izbový byt so zmenenou dispozíciou o výmere 62,03 m2 a orientáciou na východ-západ. Samotný byt prešiel vkusnou, kompletnou rekonštrukciou, kde boli upravené priečky a samotná dispozícia, vrátane elektroinštalácie a vodoinštalácie. Vďaka veľkej izbe tak mohol vzniknúť samostatný šatník, do ktorého sa vojde posuvnými dverami. V takomto prípade nemusíte svoje izby pohlcovať vstavanými skriňami, viete ušetriť svoje miesto a mať vzdušný priestor. Kuchynská miestnosť mala aj svoju komoru s oknom, ktorá bola spojená s toaletou a mohla vzniknúť technická miestnosť spolu s wc.
V byte boli vymenené zárubne a dvere, niektoré sú posuvné. Dvere boli vyrobené ako repliky pôvodných drevených dverí a tiež boli zrepasované pozlatené kľučky. Pôvodné drevené parkety, boli nanovo zrepasované, vybrúsené a nalakované. Dodávajú celému bytu peknú staromestskú atmosféru. Vykurovanie a ohrievanie vody je pomocou kondenzačného plynového kotla, ktorý bol tiež vymenený. Samotný byt sa nachádza na príjemnom 2. poschodí z 5. podlažného bytového domu bez výťahu.

Tehlový bytový dom bol postavený v roku 1933 a je zaradený medzi historickú pamiatku susediacu so židovským múzeom. Na stavbe bytového domu sa podieľal významný architekt Christian Ludwig, ktorý bol významný predstaviteľ slovenskej medzivojnovej architektúry. Obytný dom je situovaný priamo pod bratislavským hradom na prestížnej adrese, ktorá je veľmi populárna a obľúbená aj pre turistov. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, kde boli osadené bezpečnostné kamery, upravené spoločné priestory, vymenené poštové schránky, vchodová brána a tiež bola zrekonštruovaná a zrealizovaná zelená strecha, ktorá môže slúžiť aj ako terasa s nenahraditeľným výhľadom na Bratislavu.
V priebehu najbližších rokov by mal bytový dom prejsť rozsiahlejšou rekonštrukciou: kompletná realizácia exteriérovej fasády pod dohľadom pamiatkového úradu, upravenie spoločných priestorov, možná výmena stúpačiek.
Nakoľko v bytovej peňaženke je našetrených dosť finančných prostriedkov, tak nebude potrebné si brať žiaden úver na prípadnú rekonštrukciu. Na streche bol osadený vysielač pre spoločnosť Orange, ktorý dopomohol aj finančným prostriedkom a naďalej slúži ako zárobková činnosť pre bytový dom z pravidelného príjmu.

ZÁKLDNÉ ÚDAJE:
* Výmera bytu: 62,03 m2
* V budúcnosti by sa mali realizovať nové pivničné kobky, ktorá by mala prislúchať aj k tomuto bytu
* Poschodie: 2/5 bez výťahu (po schodoch sa ide príjemne, nie sú vysoké)
* Orientácia: V/Z
* Čiastočne zariadený: vstavaným nábytkom, drevenou kuch. linkou, chladničkou, pračkou, šatníkom. Ďalšie zariadenie je vecou dohody
* Vo vchode sa nachádza iba 10 bytov
* Nízke mesačné náklady
* Bez ťarchy

LOKALITA:
* Bratislavská m. č. Staré Mesto, častokrát označovaná ako srdce Bratislavy je prestížna lokalita na spokojné bývanie, pre všetkých ľudí. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane najlepšej dopravnej infraštruktúry, pomocou autobusových, trolejbusových a električkových zastávok. V okolí Židovskej ulici sa hneď nachádza niekoľko dopravných zastávok, ako autobusových, tak aj trolejbusových a električkových. Nechýbajú ani materské, základné, stredné a vysoké školy, rôzne obchodné reťazce, služby, gastro prevádzky, parky, detské ihriská a veľa ďalšieho.
* V budúcnosti by sa hlavná cesta na Staromestskej ulici priamo pod Židovskou mala premeniť na krásnu parkovú, zelenú strechu. Návrh premostenia tohto hlavného ťahu je už pri výbere vhodnej architektonickej kancelárií. Momentálne architekti, ktorí boli oslovení pracujú na svojich štúdiách. Náklady sa odhadujú na 18 miliónov eur a realizácia sa začne najskôr o dva roky.

NÁZOR MAKLÉRA:
2 izbový byt je určený pre ľudí, ktorí milujú staromestské bývanie priamo v srdci Bratislavy. Svojou rekonštrukciou a polohou je veľmi zaujímavý aj pre mladých ľudí. Taktiež je vhodný pre ľudí, ktorí chcú byt kúpiť za účelom investície, keďže na byte sú veľmi nízke mesačné náklady. To sa môže oplatiť, pri dlhodobom alebo krátkodobom prenájme s istým ziskom.

CENA: 336.000€

ID:

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o.
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.