1,5- izbový byt ul. Ludmanská, 36 m2 + loggia. Centrum mesta

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Ponúkame na predaj pekný, slnečný 1,5-izbový byt na ul. Ludmanská, Košice-Juh.

Vynikajúca poloha v bezprostrednej blízkostí OC Aupark, ideálna na bývanie, aj na prenájom.
Situovaný len zopár minút pešej chôdze, priamo do centra mesta, nákupných možností, skvelých reštaurácií.
Lokalita vyhľadávaná a žiadaná ľuďmi, ktorí preferujú bývanie v centre

✮✮✮ prejdite sa po byte a pozrite si video prehliadku ✮✮✮ na stránke ZARA REALITY

• pekný výhľad
• poskytuje dokonalé súkromie

• výmera 36 m² + loggia z obývacej izby
• nachádza sa na 13/13 posch. Nad bytom je vysoké medzipodlažie, ktoré je výborným tepelným izolantom.

• vkusná rekonštrukcia
• osobné vlastníctvo

• orientácia bytu na východ
• pivnica
• BEZBARIÉROVÝ prístup až do bytu

• 3 x výťah
• energetický certifikát B

REKONŠTRUKCIA: omietky na stenách, zväčšené murované bytové jadro, plastové okná so žalúziami, interiérové dvere, 2 x oblôžková zárubňa, menené elektrické rozvody, rozvody vody, plynu, plávajúce podlahy v izbách, v predsieni a kúpeľni keramický obklad, dlažba, menené radiátory.

OBÝVACIA IZBA: pekná, priestranná izba s výbornými a dostatočnými možnosťami usporiadania nábytku.
Výhodou je výstup priamo na väčšiu loggiu s veľmi pekným výhľadom na okolie.

LOGGIA: zateplená, zrekonštruovaná, vysoké menené zábradlie, vonkajšie plastové vyťahovacie rolety.
Orientácia na východnú stranu umožňuje posedieť si v letných mesiacoch bez dopadu priameho, horúceho slnka.

IZBA: (2,60x3,40) Pôvodne slúžila ako kuchyňa, dispozičnou zmenou bola využívaná ako izba so samostatným vstupom. Môže ostať sektorová skriňa.
Kuchyňu je možné znova umiestniť na pôvodnom mieste.

KUCHYŇA: (1,50x3,10) bola premiestnená do chodbovej časti a týmto vznikol priestor na realizáciu izby.
Sektorová kuchynská linka, nový plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, dostatok zásuviek. Dlažba na podlahe.
V predsieni je miesto pre botník.

KÚPEĽŇOVÉ BYTOVÉ JADRO: (1,80x3,10) nadštandardne zväčšená.
K dispozícii je murovaný sprchový kút, umývadlo so zrkadlom, odvetrávanie, otváracie okienko na priame vetranie, toaleta.
Znížené kazetové stropy s bodovým podsvietením, dlažba, keramický obklad. Menené stupačky.
Prípojka na práčku a dostatok priestoru na sušičku a bohatý priestor na skrinky s úložným priestorom.

PIVNICA: nachádza sa na prízemí bytového domu. Vstup je cez bezpečnostné mreže. Plechová o výmere cca 1 m².

VÝŤAHY: bytový dom disponuje 2 x osobným a 1 x nákladným výťahom. Výťahy sú nové.

BYTOVÝ DOM: zateplený, menená strecha, menené plastové okná, nové balkónové zábradlia, rekonštruované loggie, modernizované spoločné priestory.
Vstup do brány z dvoch strán, elektronický vrátnik, presvetlený vstup, svetlá na senzor, audio vrátnik, bezproblémoví majitelia.
Energetický certifikát: B

Ďaľšia výhoda: byt je situovaný dostatočne ďaleko od hlavnej cesty, čo eliminuje hluk, prach a zabezpečí bezpečnosť menších detí.
Pred bytovým domom sú detské ihriská.
Ako jeden z mála bytov Košiciach, má aj bezbariérový prístup.

UPRATOVANIE: spoločných priestorov bytového domu je zabezpečené.

Rozsiahle parkoviská v okolí bytového domu.

LOKALITA:
vyhľadávaná pre svoju malú vzdialenosť do centra mesta a zároveň dobrú dostupnosť k dopravnému obchvatu mesta.
Pred blokom je vyhľadávaná MŠ, umelecká škola, detské ihriská, parkoviská.
Poblíž nájdete ZŠ, Súkromná pedagogická a sociálna akadémia, Súkromné hudobno-dramatické konzervatórium, KLAS Potraviny, DUETT, OC Cottbus, Obchodné centrum AUPARK, cca do 5 minút sa dostanete do Beach Clubu - moderná relax zóna a kúpalisko s imidžovým plážovým klubom s prepojením na plaváreň, detským ihriskom, reštaurácia McDonald´s,..
Mestká plaváreň, spievajúca fontána, objekty pre šport, rekreáciu, parky, nákupné centrá, Univerzitná nemocnica L. Pasteura, kostoly, stredná zdravotná škola, zimný štadión a neodmysliteľný KULTUR - PARK...

Vynikajúce napojenie na mestký dopravný systém.
Blízkosť medzinárodnej železničnej a autobusovej stanice.

V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra:
Zdenka Horváthová na ☎ : , smskou, alebo emailom na

ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti.
Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze...
ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami...