ŠPITÁLSKA, 2-i byt, 92 m2 – komplet zrekonštruovaný byt s TERASOU

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj novo zrekonštruovaný, priestranný 2-izbový byt so slnečnou terasou v tehlovom staromestskom bytovom dome s výťahom. Táto ponuka má svoje špecifikum a silnú mieru variability priestoru, ktorá má predovšetkým veľký investičný potenciál alebo uspokojí klienta, hľadajúceho naozaj veľký byt pre viacčlennú rodinu.
Tento veľkometrážny 2-izbový byt je súčasťou jedného celku, kde sa nachádzajú dve oddelené bytové jednotky – na 5. poschodí ako 2-izbový podkrovný byt a na 4. poschodí ako 3-izbový byt.

Ideálna investícia do nehnuteľnosti, ktorá bude okamžite zarábať. Tento byt je totiž možné hneď ponúknuť na dlhodobý prenájom, ako aj na Airbnb trh a to buď, ako jeden veľký 5-izbový byt, alebo v podobe dvoch samostatných priestranných bytových jednotiek pod jednou strechou. Viete tak osloviť záujemcov s tromi rôznymi ponukami a maximalizovať prenajímateľnosť nehnuteľnosti. Tej pomôže aj ideálna poloha tohto bytu, keďže sa nachádza v centre Starého Mesta, ktoré vyhľadávajú najmä zahraniční turisti, vďaka pešej dostupnosti centra mesta bez nutnosti potreby auta. Do bytu netreba nič investovať, keďže bol kompletne zrekonštruovaný a tak môže začať rovno zarábať.

Luxusných 222 m2 pripravených na zariadenie, bez investícií do rekonštrukcie, vlastné parkovacie miesto priamo vo dvore, slnečná terasa na najvyššom poschodí bytového domu vám poskytne absolútne súkromie a očarujúci výhľad. Samozrejmosťou je tehlový bytový dom s výťahom, dve kúpeľne a toalety, veľký šatník, klimatizácia. Veľmi žiadaná lokalita susedstva Medickej záhrady a jedinečná atmosféra Starého Mesta so svojimi kaviarňami, reštauráciami, to bude vaša nová adresa. Už teraz je táto časť mesta výbornou voľbou pre ľahkú dostupnosť služieb pešo, dobrú sieť kvalitných školských inštitúcií, blízkosť nového Downtownu od nábrežia po Nivy. No po zrealizovaní plánu na obnovu Kamenného námestia a Námestia SNP s výsadbou množstva zelene a zredukovaním dopravy cez Špitálsku ulicu, bude toto miesto ešte viac lukratívne.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava I, Staré Mesto – Špitálska ulica
• 5-izbový byt rozdelený na dve samostatné bytové jednotky 2-izbovú a 3-izbovú, každá ja separátnom podlaží
• kompletne zrekonštruovaný
• tehla
• celková plocha: 222,50 m2 (byt celkom 198 m2 + dve terasy celkom 22,50 m2 + balkón 1 m2)
• celková plocha 3-i bytovej jednotky na 4. poschodí / 5: 130 m2 (byt 119 m2 + terasa 10 m2 + balkón 1 m2)
• celková plocha 2-i bytovej jednotky na 5. poschodí / 5: 92,50 m2 (byt 80 m2 + terasa 12,50 m2)
• výťah
• šatník
• komora
• možnosť dokúpiť parkovacie státie priamo vo dvore bytového domu
• vlastné kúrenie – plynový kotol
• klimatizácia na oboch podlažiach
• byt je evidovaný ako jeden 5-izobý byt na dvoch podlažiach a len tak ho je možné kúpiť (nie je možné kúpiť len jednu bytovú jednotku samostatne)

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• komplet nová rekonštrukcia celého interiéru
• nové stierky a maľovka v celom byte
• laminátová podlaha
• plastové okná so sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami
• dlažba a obklad v kúpeľniach a na toalete
• kompletne vymenená sanita, armatúry
• vstupné bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami
• audiovratánik
• nové rozvody kúrenia, nové radiátory, vlastný kotol
• menené rozvody elektriny v celom byte
• rovnako nové rozvody vody a odpadu
• kompletne menené svietidlá, vypínače a zásuvky v celom byte
• na oboch podlažiach vlastná kuchynská linka s novými spotrebičmi – plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou

• na hornom podlaží v 2-izbovej bytovej jednotke:
- portálové posuvné dvere smerom na terasu s hliníkovými exteriérovými žalúziami, ktoré sú elektricky diaľkovo ovládané s veterným senzorom
- kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, umývadlom, rebríkovým radiátorom a toaletou
- orientácia do tichého dvora na SZ s ničím nerušeným výhľadom na centrum mesta, Bratislavský hrad, či Slavín

• na spodnom podlaží v 3-izbovej bytovej jednotke:
- kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, vaňou, umývadlom, rebríkovým radiátorom
- samostatná toaleta s umývadielkom
- priestranný šatník s práčovňou
- komora
- orientácia na dve svetové strany na ulicu a do tichého dvora na s výhľadom na centrum mesta

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• orientácia bytu SZ (dvor) / JV (ulica)
• tehlový bytový dom
• ako sused Medická záhrada s detským ihriskom a zeleňou
• pozemok pod bytovým domom je v podielovom spoluvlastníctve majiteľov bytov
• plánovaná renovácia spoločných častí domu, fasády a strechy
• mesačné prevádzkové náklady bytu (198 m2) – 250 EUR / 4 osoby / mesiac
• byt ihneď k dispozícii

AKÉ JE OKOLIE BYTU:
• PRESTÍŽNA LOKALITA – centrum hlavného mesta, výborné miesto pre život s pravou atmosférou starej Bratislavy. V okolí domu sa nachádzajú obľúbené kaviarničky a reštaurácie. Krátkymi prechádzkami sa dostanete k obchodnému domu Tesco na Kamennom námestí, Medickej záhrady, či historickej časti centra mesta. Atraktívna poloha najmä pre dynamických kozmopolitných ľudí milujúcich kultúru, reštaurácie, mestský život. Chvíle voľna môžete tráviť prechádzkami po nábreží Dunaja, Korze, Medickej záhrade, Bratislavskom hrade, čo poteší aj rodiny s deťmi vďaka neďalekým parkom a ihriskám.
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – výnimočne dobrá poloha s plnou pešou dostupnosťou obchodov, škôl, MHD, parkov, zdravotníckych zariadení, štátnych inštitúcií, kultúry, nákupných centier (Eurovea, Nivy).

Z NÁŠHO POHĽADU:
Práve variabilnosť tejto nehnuteľnosti, jú robí na trhu odlišnou a pri správnom uhle pohľadu, pochopíte aká zaujímavá príležitosť na kúpu je práve pred Vami. Cez 220 m2 komplet novo do hĺbky zrekonštruovaného priestoru, len pár krokov od Korza, Medickej, nábrežia. Byty so slnečnými terasami s výhľadom na Bratislavský hrad, ktoré si okamžite zamilujete. Nájdete tu vysokú mieru súkromia, vďaka horným podlažiam, no s pohodlným prístupom výťahom. Kúrenie pod kontrolou, klimatizovaný interiér, rozumná dispozícia.

Rozhodli ste sa investovať, hľadáte byty na prenájom, či Vás láka skúsiť podnikať na Airbnb? Tu nájdete dve bytové jednotky, novo zrekonštruované, rovno pri sebe, čo Vám výrazne uľahčí ich správu. Alebo, čo tak vyriešiť si v jednom z bytov vlastné bývanie a druhý prenajímať a tým si zaistiť pasívny príjem.

CENA:
600 000 EUR za byt
• 245 000 EUR za 2-izbovú jednotku
• 355 000 EUR za 3-izbovú jednotku
+ možnosť dokúpenia k bytu vonkajšieho parkovacieho státia (samostatnú parcelu s výmerou pozemku 18 m2) vo dvore bytového domu za cenu 20 000 EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:


www.sirius.sk