Predáme 5 ročný perfektný RD Ploské s krásnym veľkým pozemkom

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu (kolaudácia z r. 2010) v obci Ploské vzdialenej 15 km z Košíc.
Jedná sa o priestranný, účelne riešený a slnečný dvojpodlažný dom poskytujúci úžitkovú plochu 220 m2.
Dom má tehlovú konštrukciu, je zateplený, so sedlovou strechou pokrytou betónovou škridlou.
Je napojený na elektriku (220/380V), plyn a obecný vodovod, odpad je vedený do domovej ČOV umiestnenej
v zadnej časti pozemku. Napojenie na internet a satelitnú televíziu je samozrejmosťou.

Vykurovanie domu je ústredné plynovým kotlom, celé prízemie a kúpeľne sú vykurované podlahovo a takisto i časť
izieb na poschodí v priestore pred balkónovými dverami, zvyšok je vykurovaný radiátormi.
Obývačku (a s ňou prakticky celé prízemie) je navyše možné temperovať i prirodzeným sálavým teplom za pomoci krbu, týmto teplom sa môže ohrievať i jedna z izieb na poschodí.
Dom disponuje energetickým certifikátom triedy "B", čo ho radí do kategórie nízkoenergetických rodinných domov.
Priemerné náklady na bývanie (4-členná rodina) sa pohybujú na úrovni cca 120 EUR.

Rodinný dom stojí na veľkom 15-árovom rovinatom pozemku, ktorý je ohradený vysokým murovaným plotom,
z prednej a časti bočných strán zušľachteným drevenou výplňou a kamenným obkladom, v ostatnej časti je plot obrastený
brečtanom, čím sa iba umocňuje estetika a prirodzená spätosť s prírodou. Plot je po celej dĺžke osadený záhradnými
svietidlami. Záhrada je vysadená okrasnými drevinami a kríkmi, optické členenie zabezpečujú účelne vysadené
tuje. Na pozemku sa nachádza i vlastná studňa, ktorá slúži na polievanie vegetácie, ale rovnako môže poslúžiť napr.
i pre bazén, ak by sa nový majiteľ rozhodol si ho na rozľahlom pozemku zriadiť (je tu už preň zriadená elektrická prípojka).

DISPOZÍCIA:

prízemie - vstupná chodba, priestranná obývačka s krbom, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, samostatné WC, technická miestnosť.
Z obývačky je priamy prístup na zadnú terasu domu a do záhrady.
Súčasťou domu je i garáž, rovnako zateplená, vybavená automatickou bránou. Do garáže je vstup možný aj priamo z domu alebo zo zadnej terasy.

poschodie - vedie naň schodisko obložené dreveným masívom, 3 izby, z toho dve majú prístup na balkón, kúpeľňa s vaňou a WC, šatník.
Stropy miestností sú obložené dreveným obkladom, ktorý miestnosti prirodzene zútulňuje.

Všetky dvere vrátane verají sú taktiež z dreveného masívu. Podlahy sú plávajúce, okná plastové, z vonkajšej strany opatrené dreveným dekorom.
Miestnosti na poschodí sú presvetlené i strešnými oknami zn. Velux a tiež strešnými vikiermi.
Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi zn. Whirlpool (umývačka riadu, elektrická rúra, sklokeramická doska, digestor).

VÝHODY:

Táto nehnuteľnosť je výnimočná v tom, že poskytuje svojim obyvateľom okrem komfortného bývania v esteticky pekne
zvládnutej stavbe i unikátne súkromie. Takéto súkromie je jedinečné a pri väčšine rodinných domov sa jednoducho
ani nedá vytvoriť. Okrem drobných detailov je celý rodinný dom vrátane svojho okolia dokončený, so vzrastlými okrasnými
drevinami, brečtanom lemujúcim plot po celej dĺžke, chodníčkami, terasami, posedením, exteriérovým osvetlením.
Je tu veľmi útulne - ako v dome, tak i v záhrade. Veľký pozemok dovoľuje výstavbu ďalšieho domu či napr. bazéna.
Na veľkosť úžitkovej plochy (vyše 200 m2) vykazuje táto stavba nízke prevádzkové náklady na úrovni 120 EUR,
čo ju radí do kategórie nízkoenergetických - potvrdené i energetickým certifikátom. Kvalitná stavba z kvalitných materiálov.

Stačí sa iba nasťahovať a užívať si všetko, čo toto bývanie poskytuje. A nie je toho málo - objednajte sa na obhliadku.

Cena: 209.000 EUR. S vážnym záujemcom je možná DOHODA na cene.

Táto cena je už vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv, katastrálnych a notárskych poplatkov a hypotekárneho poradenstva.

V prípade záujmu volajte: Ing. Peter Bachňák, ,
certifikovaný realitný poradca Slovenskej Realitnej Akadémie
člen Realitnej únie SR

Možnosť hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme.

Túto nehnuteľnosť predáva realitná spoločnosť ADOMIS, Toryská 8, Košice,
tel.:

Rozmýšľate nad predajom nehnuteľnosti? ZAVOLAJTE, pretože úspech je súčasťou
našej práce!